Hanhofen, ein charmantes Dorf in der Pfalz, besticht durch seine idyllische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Speyer entfernt und bietet somit eine hervorragende Verbindung zu größeren Städten, während er gleichzeitig die Ruhe und den ländlichen Charme der Pfalz bewahrt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Region.
Hanhofen zeichnet sich durch seine Nähe zur A61 und B9 aus, wodurch sowohl Ludwigshafen, Mannheim als auch Karlsruhe gut erreichbar sind. Die exzellente Verkehrsanbindung, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht Hanhofen zu einem begehrten Standort für Neubauprojekte – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet zudem die ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Neubau. Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 360 m² auf 2,5 Geschoss.

Obwohl das Anwesen an der Hauptstraße liegt, ist die Straße nicht stark befahren, sodass sich das Umfeld als überraschend ruhig und angenehm präsentiert. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und einer entspannten Wohnatmosphäre. Das Grundstück liegt in einer charmanten, gewachsenen Wohngegend und eignet sich auch für den Neubau eines EFH, DHH oder MFH.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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