*Herzlich Willkommen in Ludwigshafen-Oggersheim*

Open House, Sonntag, den 10.09.2023, von 11:00 bis 13:30 Uhr
Anschrift: Schillerstraße 32, 67071 Ludwigshafen Oggersheim

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Bis 1938 war er eine selbständige Gemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte Oggersheim als Wohnsitz des langjährigen Bundeskanzlers Helmut Kohl.
Als größter Stadtteil bietet Oggersheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso sind gute Anbindungen an Autobahn und ÖPNV vorhanden. Somit haben Sie eine optimale Anbindung zur Metropolregion Rhein - Neckar und Rhein - Main.
Ärzte, sowie Kliniken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Open House, Sonntag, den 10.09.2023, von 11:00 bis 13:30 Uhr

Sie sind Herzlich zu unserer OPEN HOUSE Veranstaltung eingeladen. Die Adresse finden Sie in der Lagebeschreibung und bei sonstige Angaben.

Der Kaufpreis in Höhe von 449.000,00 € ist ein Startpreis. Den Hinweis hierzu finden Sie bei sonstigen Angaben.

Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Hof und Scheune.

Das Anwesen verfügt über ca. 204 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon ca. 177 m² Wohnfläche und
27 m² Gewerbefläche. Die Ladeneinheit ist aktuell vermietet, könnte aber bei Bedarf zu Wohnzwecken umgestaltet werden. (Nutzungsänderung erforderlich)

Desweiterem befindet sich auf dem ca. 310 m² großen Grundstück eine Scheune. Bei entsprechender Beantragung kann diese ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Haupthaus und die Scheune sind unterkellert.

2010 wurde die Immobilie aufwendig renoviert und saniert, so das sich Ihr neues Domizil in einem TOP- bezugsfertigem Zustand befindet.,

Ihre Fahrzeuge können Sie entweder im Hof, oder in der Scheune abstellen.

Zwei Terrassen, eine davon überdacht runden dieses Angebot ab.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.

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Sonstige Angaben:
Hinweise zum offenen Bieterverfahren!

Das Haus mit Gewerbeeinheit (Anschrift: Schillerstraße 32, 67071 Ludwigshafen Oggersheim) wird im sogenannten „Offenen Bieterverfahren“ zum Kauf angeboten. Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a)Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b)Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c)Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 399.000,00 € und darüber akzeptiert.

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