*Ludwigshafen- Edigheim*

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Zudem ist die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Dieses wunderschöne Winkel-Bungalow befindet sich im Ortsteil Edigheim, eine super ruhige und familienfreundliche Lage in Ludwigshafen!

*Edigheim* ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie liegt, mit ca. 8.000 Einwohnern, im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch die nahegelegenen Grünflächen, Seen und die Erholungsgebiete am Altrhein aus.

Edigheim bietet schöne und unverwechselbare Wohnlagen, mitten in der Stadt, unmittelbar am Rhein und im Grünen. Auch eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur sorgen dafür. Das Immobilienangebot in Ludwigshafen ist attraktiv für jeden!

Im Ortsteil befinden sich beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Fitnessstudios und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und direkt danach auf die Autobahn A6.
Nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Mannheim (ca. 5 km) & Heidelberg (ca. 25 km südöstlich).

Bildungseinrichtungen in Edigheim:

Kitas:
- Städtische Kindertagesstätte Edigheim
- Prot. Louise-Scheppler Kindertagesstätte
- Kindertagesstätte Maria Königin
- Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrube

Grundschulen:
- Lessingschule

weiterführende Schulen:
- Integrierte Gesamtschule und Realschule Plus
- Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium

Sportvereine:
- ASV 1905 Edigheim | - TV 1895 Edigheim |
- F. C. CROATIA Ludwigshafen 1997 e. V. | - VSG Edigheim

Sonstige Vereine:
- Die Hütte in der Nachtweide des Pfälzerwald-Vereins
- Freunde des Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasiums
- Gemeinnütziger Kleingartenbauverein Oppau-Edigheim 1932
- Gesangverein „Liederkranz“ Edigheim 1845
- Gewerbeverein Oppau-Edigheim
- Naturfreunde Oppau-Edigheim
- Pfälzerwald-Verein, Ortsgruppe Oppau-Edigheim
- Verein der Hundefreunde Oppau-Edigheim 1922
- VerkehrsInitiative Edigheim in Ludwigshafen
- ASV Rheinfischer 1991 Edigheim
- Arbeitsgemeinschaft der Edigheimer Vereine 1960
- Verein der Edigheimer Handballfreunde 1999 (EHF)

Auf einem Grundstück von ca. 659 m² wurde dieser Familienfreundlicher Winkel-Bungalow im Jahr 1963 mit einem besonderen Design massiv gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, einer versetzten Ebene mit Zugang zum Garten und das Untergeschoss.

Sie betreten Ihr neues zu Hause durch einen großzügigen Eingangsbereich und finden auf dieser Ebene ein Tageslicht Gäste-WC mit Stauraum, die Diele, 2 Schlafzimmer -beide- mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz), die Küche, den offenen Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse. Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein, mit Ihrem individuell gebautem Kaminofen, welcher sich in der versetzten Ebene befindet. Die bodentiefen Fenster verleihen diesem Winkel-Bungalow einen einzigartigen Charakter. Hier genießen Sie tagsüber viel Licht und einen direkten Blick zur Terrasse und in den Garten.

Im Untergeschoss (UG) können Sie Ihre Entspannungszeit perfekt ausnutzen! Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum.

Sie wollten schon immer einen Saunabereich im UG haben? Dann sind Sie hier genau richtig!

Eine Doppelgarage, und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Vorteilhaft ist, dass vor dem Bungalow genügend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt, weshalb Sie nicht lange auf der Suche sein werden.

Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung (Brennwertgerät).

Parameter:
-Zwei-fachverglaste Fenster (Scheiben vor ca. 6 Jahren erneuert)
-5 Zimmer
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-1 Doppelgarage
-2 Stellplätze
-2 Terrassen (obere und untere)
-Balkon
-Hauswirtschaftsraum
-Heizraum
-Werkstatt
-Küche
-Hobbyraum
-Doppelgarage + 2 Stellplätze
-Heizung Baujahr 2016/2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen

________________________________________

Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere bei RE/MAX?
Kontaktiere uns jetzt!