Der idyllisch an einem Stausee gelegene Ort, Obermaubach, zählt zur Gemeinde Kreuzau, die mit Ihren knapp 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren bildet. In Obermaubach selbst gibt es einen kleinen Kiosk, ein Café direkt an der Staumauer mit Blick auf den See und ein Restaurant. Zwei Kindergärten und eine Grundschule machen Obermaubach auch für Familien lebenswert. Nur 12 Minuten benötigt man mit dem PKW nach Kreuzau. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Eisdielen, Restaurants und gemütliche Cafés, in denen Sie mit Freunden und Familien einen entspannten Nachmittag verbringen können. Auch kleine Boutiquen laden in der attraktiven Innenstadt von Kreuzau zum Bummeln ein. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser im benachbarten Düren. Kreuzau hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Mit der Rurtalbahn gelangen Sie innerhalb von 50 Minuten von Obermauchbach über Kreuzau nach Düren. Von dort aus sind Sie in 27 Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn am Kölner Hauptbahnhof und in 30 Minuten in Aachen. Die Autobahnauffahrt A4 und A1 erreichen Sie ebenfalls über Düren in ca. 22 Autominuten. Die Gemeinde Kreuzau liegt am Rande der malerischen Eifel und lädt am Wochenende zum Wandern in der reizvollen Drover Heide ein. Rund um den See in Obermaubach gibt es ebenfalls zahlreiche Wander- und Radwege in schöner Umgebung und das Gewässer selbst lockt Angler und Freizeitkapitäne für eine Kanufahrt.

Das hier offerierte großzügige Grundstück überzeugt mit einer Gesamtfläche von etwa 2.812 m². Es befindet sich im malerischen Kreuzau-Obermaubach, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stausee entfernt. Im westlichen Bereich des Grundstücks kann gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) wahlweise ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung errichtet werden. Aufgrund der leichten Hanglage bietet Ihnen dieses Grundstück viele Handlungsmöglichkeiten - sowohl für die Architektur Ihres Bauvorhabens als auch für die spätere Gartengestaltung. Optional kann eine umfangreiche Planung für dieses Grundstück erworben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die malerische Atmosphäre der Rureifel von Ihrem eigenen Grundstück aus genießen? Dann zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte.