Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in der Euskirchener City? Dann ist diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse genau das Richtige für Sie! Das Gebäude, welches insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtet und entspricht den neuesten Wärmestandards. Am Rande der Südstadt gelegen, überzeugt die Wohnung durch weitestgehend barrierefreie Räume und Anlagen sowie eine energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell über Raumthermostate gesteuert werden, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Das helle, lichtdurchflutete Ambiente, das durch die bodentiefen Fenster entsteht, hebt den modernen Zuschnitt der Wohnung besonders hervor. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für ein befreites Raumgefühl. Diese Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und einen Außenbereich in Form einer Terrasse. Die durchdachte Gestaltung des Garderobenbereichs mit Einbuchtungen für Einbauschränke bietet Ihnen besonderen Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylbelägen und hellen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wand- und Deckenoberflächen sind
in der Qualitätsstufe Q2 verputzt bzw. gespachtelt – diese müssen
Sie lediglich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Zum Angebot gehört ebenfalls ein extra breiter Stellplatz hinter dem Haus, der bereits für Elektromobilität vorbereitet ist und für 9.000 € zusätzlich erworben werden kann. Weitere Stellplätze für E-Bikes, Elektromobile und Fahrräder sind jeder Wohneinheit zugeordnet und befinden sich in einem separaten, abschließbaren Nebengebäude hinter dem Haus. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser spannenden Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!