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Objektnummer: 90091272-1141005 | SIP-ID: DC-AAW6706

Neubau-Eigentumswohnung mit Wasserzugang und Garten

Außenansicht - Appartement in 20251 Hamburg mit 254m² kaufen
Balkon - Appartement in 20251 Hamburg mit 254m² kaufen
Visualisierung Essen - Appartement in 20251 Hamburg mit 254m² kaufen
Visualisierung Küche - Appartement in 20251 Hamburg mit 254m² kaufen
Visualisierung Wohnen - Appartement in 20251 Hamburg mit 254m² kaufen
Kaufpreis

2.950.000 €

Wohnfläche

254,4 m²

Zimmer

7

Sylvia Witt
COMPANY Alster GmbH &amp
Sylvia Witt
COMPANY Alster GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Hausgeld
952 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
105.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Leben am Wasser in beliebter Lage, einzigartig gelegen direkt am Isebekkanal in Eppendorf, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt, eine U-Bahn Haltestelle der Linien U3 und U1 ist fußläufig zu erreichen

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20251 Hamburg

Objektbeschreibung

Hanseatisch und modernes Wohnen am Isebekkanal, exklusiver Neubau mit Tiefgarage, hohe Bauqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitlose Natursteinfassade aus Travertin, 12 exklusive Eigentumswohnungen, Fahrstuhl, Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage und vor dem Haus, Tiefgarage mit optionaler Steckdose für E-Mobilität

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Gastterrasse
Unterkellert
Gäste WC
Erdgeschoss und Untergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, bodentiefe Fenster, großer Balkon mit Blick zum Isebekkanal, Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten zum Innenhof, Be- und Entlüftungsanlage, hochwertiges Fertigparkett aus Eiche, fein verputzte Wände, Bäder mit Großformat-Natursteinfliesen, bodengleichen Duschen, Dornbracht-Armaturen, Untergeschoss: dies kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, ein Abstellraum, Duschbad sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz möglich ( passend für zwei PKW´s hintereinander)

Objektdaten

PLZ
20251
Ort
Hamburg
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
254,4 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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COMPANY Alster GmbH &amp

Mittelweg , 20148 Hamburg
Sylvia Witt