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Objektnummer: 90091272-1140993 | SIP-ID: RU-3489

Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Lage

jpg - Einfamilienhaus in 26919 Brake (Unterweser) mit 190m² kaufen
Außenaufnahme2 - Einfamilienhaus in 26919 Brake (Unterweser) mit 190m² kaufen
Außenaufnahme - Einfamilienhaus in 26919 Brake (Unterweser) mit 190m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26919 Brake (Unterweser) mit 190m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26919 Brake (Unterweser) mit 190m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Adresse

26919 Brake (Unterweser)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Rudolf Adelt
Rudolf Adelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
26919 Brake (Unterweser)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und sportliche Einrichtungen (Hallenbad, Stadion, Tennisplätze oder Großsporthallen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium verfügt Brake zudem über eine Fachoberschule für Technik und Wirtschaft.

Brake liegt zwischen Bremerhaven, Bremen, Nordenham und Oldenburg direkt an der Unterweser. Die Autobahn (A29) erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung. Der internationale Flughafen Bremen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.

Brakes Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nordenham - Bremen, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

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26919 Brake (Unterweser)

Objektbeschreibung

Dieses große sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus wartet in schöner Lage von Brake auf Sie. Als neuer Eigentümer können Sie hier Ihre Träume von einem Eigenheim verwirklichen.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem ca 645 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Durch eine Erweiterung im Jahr 1973 und weiteren Umbauten in den Folgejahren wurde eine Wohnfläche von ca. 192 m² verwirklicht. Die Nutzfläche von ca. 33 m² bezieht sich auf die Garage und den Abstellraum. Zudem gibt es drei Kellerräume und im Außenbereich ein Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Diele (Eingangsbereich)
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Büro
- Abstellraum HWR mit Übergang zur Garage
- Terrasse

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

Keller
- drei Räume (und teilweise Kriechkeller)



- Heizungsanlage (Brötje) ca. 2020 (die Angaben im Energieausweis beziehen sich noch auf die vorherige Heizungsanlage)
- doppelverglaste Fenster
- Einbau neuer Haustür ca. 2015
- Modernisierung der Elektrik ca. 2000
- Sanierung Flachdach ca. 2017
- Anschluss Kaminofen möglich
- Gartenbereich nicht einsehbar
- Terrasse
- das heutige Wohnzimmer wurde über einem ehemaligen Pool verwirklicht

Objektdaten

PLZ
26919
Ort
Brake (Unterweser)
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
342,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
342,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet wird aber zum 01.04.2025 frei.

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Wichtiger Hinweis:

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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