Das Grundstück liegt in bevorzugter Siedlungslage von Garrel. Viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und somit in Kürze erreichbar.

Die Gemeinde Garrel liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg und ca. 28 km südlich der Universitätsstadt Oldenburg. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit dem rund fünf Kilometer langen und mit ca. 165 ha Wasserfläche großen Stausee. Rund um den See sind Wander- und Radfahrwege angelegt und ein Strand lädt zum Baden ein. Weitere Möglichkeiten für die Freizeit bieten der Kletterwald, der Golfplatz, der Abenteuerspielplatz sowie der Tierpark Thüle.

Verkehrstechnisch liegt Garrel in der Nähe der B72 zwischen Cloppenburg und der Nordseeküste. Die Autobahnanbindung A29 befindet sich in ca. 14 km Entfernung und die A 1 in ca. 34 km Entfernung. Zuganbindungen gibt es in Cloppenburg für die Strecke Osnabrück Wilhelmshaven. Die nächsten Flughäfen sind der Airport Bremen und Osnabrück/Münster.

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in guter Lage von Garrel? Auf dem hier angebotenem Grundstück haben Sie die Möglichkeit zur vorhandenen Immobilie eine weitere mit vier Wohneinheiten zu verwirklichen. Das auf dem Grundstück befindliche sanierungsbedürftige aber familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1972 auf dem ca. 1.335 m² großen Grundstück errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2015 erneuert worden. Jetzt wartet die Immobilie auf eine liebevolle Sanierung.Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Immobilie durch ein weiteres Objekt mit bis zu vier Wohneinheiten zu ersetzen. Somit ließen sich insgesamt acht Wohneinheiten verwirklichen.

Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche (pauschalierte Berechnung Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung) aufgeteilt über 7 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer dienen. Zudem stehen ca. 155 m² Nutzfläche (Garagen, Keller, Anbau, Dachboden) zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offenen Übergang zum Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein weiteres Zimmer (Küche) und ein Badezimmer,

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Kaminzimmer
- Flur

Obergeschoss:
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Keller:
- Flur
- Heizungsraum
- Öl-Tank

3 Garagen
1 Geräteraum