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Objektnummer: 90091272-1140925 | SIP-ID: MK-3182

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büppel

Startbild - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 98m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 98m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 98m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 98m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

791 m²

Mareike Kurras
Mareike Kurras

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie liegt in Büppel (Stadt Varel), in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Die Umgebung wird von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der sich hauptsächlich ähnliche Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser befinden.

Im näheren Umkreis sind diverse Banken, ein Restaurant in ca. 1,4 km, ein Café in ca. 5 km, eine Bäckerei in ca. 1,5 km, eine Tankstelle in ca. 3,1 m und verschiedene Supermärkte, wie beispielsweise Edeka in ca. 4,3 km.
Unterschiedliche Schulzweige sind in Kürze erreichbar: eine Grundschule in ca. 3,5 km und eine Oberschule in ca. 3,8 km.
Der nächste Kindergarten ist ca. 4,2 km entfernt.
Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. 4,4 km.
Somit sind Sie mobil und flexibel.
Ein großzügiger Sportplatz für Ihre Fitness ist ca. 5,8 km entfernt.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Büppel (Varel) und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Hier kann ein komfortables und gemütliches Wohnambiente realisiert werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 791 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele mit Kellerzugang, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich und ein praktisches Gäste-WC.
Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Diese Räumlichkeiten sind von zwei Seiten zugänglich und bilden das Herzstück der Immobilie. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster bestückt.

Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer. Von dem mittleren Schlafzimmer geht das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahre 2013/2014 ab.
Die Schlafzimmer bieten alle ausreichend Platz und sind mit viel Tageslicht versehen.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick können Sie dieses schöne Einfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Diese Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch gute Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Aufteilung

Keller

Erdgeschoss

Diele
Wohn- und Esszimmer
Küchen- und Essbereich
Gäste-WC
Heizungsraum
Abstellraum

Obergeschoss

Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer

Terrasse
Garage mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
61,33 m²
Grundstücksfläche
791 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
177,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis:

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Finanzierung

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Mareike Kurras