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Objektnummer: 90091272-1140917 | SIP-ID: RU-3151

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage

Startbild Ballon - Doppelhaushälfte in 49661 Cloppenburg mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 49661 Cloppenburg mit 112m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 49661 Cloppenburg mit 112m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 49661 Cloppenburg mit 112m² kaufen
Gäste WC - Doppelhaushälfte in 49661 Cloppenburg mit 112m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

319 m²

Adresse

49661 Cloppenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Rudolf Adelt
Rudolf Adelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.

Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.

Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

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49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung

Wohnen & Leben in Cloppenburg

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!
Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte in schöner Lage? Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 309 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 112 m² Wohn- und ca. 22 m² Nutzfläche (Carport+Abstellraum) realisiert.
Genießen Sie die schön gestaltete und überdachte Terrasse, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Auf der zweiten Terasse geniesen Sie die Abendstunden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen: Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Heizungsraum.

Ein Carport mit Platz für 1 PkW sowie wie ein Geräteraum für Fahrräder und weitere Gerätschaften befindet sich im Außenbereich.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!

Objektdaten

PLZ
49661
Ort
Cloppenburg
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rudolf Adelt