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Objektnummer: 90091272-1140904 | SIP-ID: RU-2728

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Außenansicht - Einfamilienhaus in 49696 Molbergen mit 141m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 49696 Molbergen mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 49696 Molbergen mit 141m² kaufen
Kaminzimmer - Einfamilienhaus in 49696 Molbergen mit 141m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 49696 Molbergen mit 141m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

1020 m²

Rudolf Adelt
Rudolf Adelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Peheim, Ermke, Grönheim, Resthausen, Stallförden und Dwergte. Viele Rad-, Wander- und Reitwege bietet das 2000 Hektar große Waldgebiet Dwergtersand. In unmittelbare Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit vielen Freitzeitmöglichkeiten (Schwimmen, Golf, Minigolf, Spielplätze, Wandern, Radfahren).,

Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt von Cloppenburg in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.

Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.

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49696 Molbergen

Objektbeschreibung

Wohnen & Leben in Molbergen

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Molbergen in bester Lage!

Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie mit Einliegerwohnung in schöner Lage und tollem Gartenbereich sind, werden Sie dieses Haus lieben! Es wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt wurden über 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 141 m² Wohn- und ca. 146 m² Nutzfläche realisiert. Der hintere Bereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die großzügig gestaltete, überdachte Terrasse, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zudem gibt es ausreichend Platz für Kinder, um sich auszutoben.

Diese Immobilie ist auch Kapitalanlage geeignet da verschiedene Möglichkeiten der Vermietung machbar sind. Derzeit sind drei Wohneinheiten realsiert (EG eine Wohneinheit, OG zwei Wohneinheiten).

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Übergang zum Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste WC, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungraum, Garage und Diele/Flur.

Das Obergeschoss gliedert sich folgendermaßen: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Duschbad, Loggia und Flur.

Zusätzlich gibt es ein Carport mit Platz für 2 PkW´s und Platz für Fahrräder sowie weitere Gerätschaften. Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht und dennoch attraktiv angelegt. Im hinteren Teil finden Sie viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

Objektdaten

PLZ
49696
Ort
Molbergen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
146 m²
Grundstücksfläche
1020 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
157,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufteilung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Heizungsraum
- Flur

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Flur

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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