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Objektnummer: 90091272-1140898 | SIP-ID: RA-2656

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Petersfehn 1

Frontansicht - Einfamilienhaus in 26160 Petersfehn 1 mit 130m² kaufen
Frontansicht2 - Einfamilienhaus in 26160 Petersfehn 1 mit 130m² kaufen
Garten vorne2 - Einfamilienhaus in 26160 Petersfehn 1 mit 130m² kaufen
Garten vorne - Einfamilienhaus in 26160 Petersfehn 1 mit 130m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26160 Petersfehn 1 mit 130m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1098 m²

Adresse

26160 Petersfehn 1

Vollständige Adresse beim Anbieter
Romina Althoff
Romina Althoff

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Petersfehn liegt im Landkreis Ammerland zwischen dem Kurort Bad Zwischenahn und der Stadt Oldenburg. Beide Orte liegen jeweils nur ca. 8 km entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen/Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Stadtbuslinie der VWG fährt Sie bei Bedarf alle 30 Minuten in die oldenburger Innenstadt.

Auch Naturfreunde sind in Petersfehn I gut aufgehoben: In den naheliegenden Wäldern, dem \'Wildenloh\' und dem \'Bloh\', können Sie ausgiebig spazieren gehen und Ihre Seele baumeln lassen.

Der Sportverein TUS Petersfehn bietet viele Sportarten wie z.B. Fußball, Tennis, Handball und Basketball an. Auch gibt es dort viele Vereine und ein Fitnessstudio. Reitsport ist in dieser Region ebenfalls sehr beliebt.

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26160 Petersfehn 1

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und seither stets gepflegt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.098 m². Hierzu gehören eine Garage mit Zugang zum gepflegten Garten und zum Keller, sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wintergarten.

Der Garten bietet viele Möglichkeiten, hat zusätzlich einen Geräteschuppen und einen Grundwasserbrunnen und ist von außen nicht einsehbar.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnfläche dieser Immobilie beläuft sich auf ca. 130 m². Diese teilen sich in Ober- und Untergeschoss auf.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer/Büro, ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Dusche.

Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Zugang zum Anbau mit zwei weiteren Zimmern, der im Nachgang näher beschrieben wird.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses ist kürzlich erneuert worden und bietet eine Eckbadewanne zum Relaxen. Außerdem bietet das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Des Weiteren gibt es einen Anbau von ca. 25 m², der derzeit als Nutzfläche deklariert ist. Er hat einen separaten Eingang, ist aber auch vom Wohnhaus erreichbar. Er besteht aus einem großen Zimmer, einem weiteren Zimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich Möglichkeiten und eine Menge Stauraum.

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Petersfehn 1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1098 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
367,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Romina Althoff