Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich am Marina Quartier, unweit der historischen Altstadt. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, sondern profitiert ebenfalls stark von der umliegenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Mehr als fünf Supermärkte erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Ärzte, darunter Haus- und Zahnärzte, in einem 500-Meter-Umkreis. Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten an den Bahnhof und die Regensburg Arcaden. In gleicher Zeit finden Sie sich ebenfalls auf der Bundesstraße B16 und den Autobahnen A93 sowie A3 wieder. Die Bundesstraßen B8 und B15 erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Wer auf der Suche nach Erholung ist, wird die umliegenden Parkanlagen zu schätzen wissen. Zusätzlich befindet sich das Donauufer nur einen Steinwurf weit entfernt.

Ob Sie am Wochenende Regensburgs beliebte Innenstadt erkunden, romantische Dinnerabende in den umliegenden italienischen Restaurants verbringen, oder gemütliche Spaziergänge entlang des liebevoll angelegten Donauufers bevorzugen, in dieser Top Lage wird alles, was das Herz begehrt, erfüllt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines Wohnprojekts aus dem Jahr 2014 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, eine hochwertige Ausstattung, sowie mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse in Südausrichtung.
Empfangen werden Sie in einem offenen Eingangsbereich mit Garderobenpaneel, der Sie über den Flur direkt in das Wohn-/Esszimmer führt. Hier unterstreicht eine maßgefertigte TV-/Wohnwand die durchdachte Planung und Exklusivität. Zusätzlich schaffen große Fensterfronten ein einladendes Wohnambiente und lassen den Raum ganztägig in hellem Licht erstrahlen. Ein direkt zugänglicher Südbalkon komplettiert diesen Bereich perfekt. Die angrenzende, vollausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Küchengeräten - dazu zählen ein Dampfbackofen, Tellerwärmer, Backofen und Geschirrspüler von Gaggenau, ein Herd mit integriertem Abzugsystem Bora Professional, ein Weinkühlschrank von Liebherr, sowie ein Quooker Wasserhahn für gekühltes Sprudelwasser und kochendes Wasser. Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend finden Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und hochwertigen Echtholz-Schreinermöbeln in Räuchereiche.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen weiteren Details wie Sichtbeton im Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis: 995.000 EUR
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.055.000 EUR

Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer,