Sonnefeld, eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg, bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Eingebettet in die sanften Hügel Nordbayerns, vermittelt Sonnefeld das Gefühl von ländlicher Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über eine exzellente Auswahl an Bildungseinrichtungen. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindergärten bereit, die durch qualifiziertes Personal eine liebevolle und pädagogisch wertvolle Betreuung garantieren. Die Grundschule Sonnefeld genießt einen ausgezeichneten Ruf und sorgt für einen guten Start in die schulische Laufbahn. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Neustadt bei Coburg oder die Realschule in Rödental sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig. Der örtliche Supermarkt deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren ab. Zusätzlich bieten mehrere Bäckereien, Metzgereien und ein Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Für ausgedehntere Einkaufsbummel oder spezielle Bedürfnisse ist Coburg nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier findet man ein umfassendes Angebot an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung von Sonnefeld ist hervorragend. Die Bundesstraße B303 verbindet die Gemeinde direkt mit Coburg und den umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A73 von großem Vorteil, da sie eine schnelle und bequeme Verbindung nach Bamberg und Nürnberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Freizeit und Erholung kommen in Sonnefeld ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sport- und Kulturvereine zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt anbieten. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Freizeitbad, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Badespaß und Entspannung sorgt. Zusammengefasst ist Sonnefeld bei Coburg ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu schätzen wissen. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Natur, Komfort und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Diese beeindruckende Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1913 vom Unternehmer und Korbfabrikbesitzer Georg Loesch für seine Familie, repräsentiert ein herausragendes Beispiel für die Architektur der Jugendstilzeit. Das Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten August Eckhardt entworfen. Die Baupläne erhielten die Genehmigung von Max Böhme, einem renommierten Chefarchitekten dieser Epoche. Die Villa beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bieten. Ein besonderer Blickfang ist der kleine Turm im Dach, der dem Gebäude eine unverwechselbare Silhouette verleiht. Die Grundrisse im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind identisch gestaltet und umfassen jeweils 5,5 Zimmer, darunter eine große Wohnküche und einen stilvollen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Das zweite Obergeschoss erstreckt sich über fünf Zimmer und bietet ebenfalls reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieses Hauses sind die original erhaltenen Jugendstilfenster, die den Charme und die Authentizität der Epoche widerspiegeln. In den Jahren 2014 bis 2016 wurde das Gebäude einer gründlichen Renovierung unterzogen. Dabei wurden die Bäder modernisiert und die Villa insgesamt fachmännisch instandgesetzt. Diese sensible und respektvolle Renovierung wurde mit dem Denkmalpreis der Oberfrankenstiftung gewürdigt. Zur Villa gehört ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Aktuell ist das Haus nicht vermietet, doch angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage kann es mit einer Rendite von 6% vermietet werden. Diese Jugendstilvilla ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch eine vielversprechende Investition. Mit ihrer stilvollen Ausstattung, der historischen Bedeutung und den modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten und Investoren gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieser herausragenden Immobilie persönlich überzeugen.

Einbauküche

verbaute Sicht