Das Pfarrdorf Zeyern liegt inmitten des Naturparks Frankenwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Marktrodach. Dieser idyllischen Lage haben die rund 3.800 Einwohner der Großgemeinde das verträgliche und erholsame Klima zu verdanken. Der Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach beeindruckt auch mit seiner Infrastruktur. Neben Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten befindet sich im nur zwei Kilometer entfernten Marktrodach eine Filiale der Sparkasse. Sollte man im nahegelegenen Rewe, Aldi, KIK und TEDI mal doch nicht fündig werden, ist die Hochschulstadt Kronach gerade mal sieben Kilometer entfernt. Mit mehreren Ärzten und einer Apotheke lässt auch die medizinische Versorgung im Nachbarort keine Wünsche offen. Ob zu Fuß, im Wasser oder sogar in der Luft- im Freizeit- und Erholungsbereich sollte für alle etwas zu finden sein. Nicht nur Wanderer und Mountainbiker kommen dank des 520 Kilometer langen "Frankenweges" und vielen anderen Wanderwegen auf Ihre Kosten, auch Schwimm- und Fußballbegeisterte können sich über das "Rodach Beach" und den anliegenden Fußballplatz freuen. Selbst Hobbyflieger kommen nicht zu kurz und dürfen sich mit Gleitschirm, Drachen oder alternativ beim "Aero-Club" im Motor- oder Segelflugzeug von der 678 m hohen Radspitz ins Abenteuer stürzen. Geschichte und Tradition kann beim alljährlichen Schauflößen und Flößerstechen hautnah miterlebt werden. Eine Grundschule und zwei Kindergärten in der benachbarten Marktgemeinde runden das Angebot ab. Der Bahnhof in Kronach ist gerade mal sieben Kilometer entfernt. Zeyern ist durch die direkt anliegende Bundestraße 173 in alle Richtungen günstig angebunden. Auch die Autobahn A9 ist in ca. 29 Kilometer Entfernung zu erreichen.

Die angebotene Immobilie ist eine alte Kunstmühle, welche eine beeindruckende Geschichte in sich trägt; 1823 erstmals urkundlich erwähnt und etwa seit 1870 im Familienbesitz. Die Grundmauern des Haupthauses weisen auf einen Vorgängerbau des 18. Jahrhundert. Die massive Bauweise mit Fachwerk verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme, während die außergewöhnliche Architektur und die noch bestehenden historischen Details für ein einzigartiges Ambiente sorgen. Auf einer Grundstücksfläche von 8936 m² mit eigenem Mühlgraben und eingetragenem Wasserrecht erhebt sich dieses besondere Gebäude, das zum Teil unter Denkmalschutz steht und damit seinen historischen Wert bewahrt. Verteilt auf vier Etagen und mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 800 m² verfügt die Mühle über insgesamt sechs Zimmer.
Betreten Sie das Gebäude durch den geräumigen Eingangsbereich und lassen Sie sich vom nostalgischen Charme verzaubern. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zahlreiche Details, wie massive Außenwände, Holzmischfachwerk und die Sprossenfenster, schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in welcher Vergangenheit und Moderne harmonisch verschmelzen können. Ein besonderes Merkmal ist die geschlossene zweistöckige Verbindungsbrücke zwischen Haupthaus und Nebengelass.
Eine breite Holztreppe in der Diele führt Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Ankleide, ein mögliches Badezimmer und der Zugang zur Mühle. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme an kühlen Abenden. Abgerundet wird diese Etage mit einer Küche inkl. Abstellkammer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Wannen-/ Duschbad und einem Zugang zur Mühle bzw. zum Turbinenhaus, in dem Sie Ihren eigenen Strom erzeugen können.
Das Grundstück ist von ursprünglichen Elementen geprägt und verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine große Scheune (ca. 7x17m) und einem Carport (ca. 7x7m). Das Nebengelass (ca. 5x20m) bietet Ihnen großzügige Unterstellmöglichkeiten auch Pferdehaltung wäre hier denkbar.
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.
Der idyllische, dörfliche Charm ist bei diesem Objekt besonders zu erwähnen. Egal ob Sie den Blick in den Innenhof, zum Mühlgraben oder in Richtung Obstwiese lenken - alles ist eingebunden in die umgebende Naturlandschaft. Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an wahre Liebhaber, die mehr als nur ein Haus suchen, nämlich ein Zu-hause-sein.

Blick ins Grüne
verbaute Sicht