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Objektnummer: 90091272-1140729 | SIP-ID: I-00Y43Y-W-02V9Z1

Natur im Blick! Wohnhaus mit Potenzial.

image/jpeg - Einfamilienhaus in 96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg mit 168m² kaufen
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Küche (ohne Möbel) mit ... - Einfamilienhaus in 96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg mit 168m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg mit 168m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

238 m²

Adresse

96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Kronach
Engel & Völkers Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Courtage Hinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Dies ist einer von 29 Orten und Weilern, die zur Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach gehören. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad (Weißenbrunn) in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Hochschulstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen diesen Ort so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Thonberg bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Entspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie.

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96369 Weißenbrunn/ OT Thonberg

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise (1968) errichtete, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch die attraktive, zentrale Lage in Thonberg aus und bietet mit seinen zwei Balkonen einen tollen Blick über das Kirchdorf. Der Schnitt bzw. die Aufteilung der Räume ist überzeugend. Von der Haustür gelangt man durch den großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss in den Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche-/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die alte Holz-/Kohle Heizung wurde schon komplett entfernt. Sie haben die Möglichkeit unterschiedliche Heizsysteme mit Fördergeldern einzubauen; ein Gas-Anschluss liegt direkt vor dem Haus.
Über eine helle Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Zugang zum Balkon. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier haben Sie zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Auch hier rundet ein Zugang zum Balkon die Ebene ab.
Gegenüber der Immobilie wartet ein kleiner Garten (ca. 45 m²) mit Pavillon auf seine Nutzung.
Eine Garage mit Nebenraum rundet dieses Angebot ab. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein professionelles und individuelles Finanzierungsangebot für Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
96369
Ort
Weißenbrunn/ OT Thonberg
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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