Makrolage – Weinstadt & das Remstal

Das Gartengrundstück befindet sich in 71384 Weinstadt, einer malerischen Stadt in der Metropolregion Stuttgart, die für ihre Weinberge, idyllische Landschaften und hohe Lebensqualität bekannt ist. Weinstadt liegt im schönen Remstal, einer der bedeutendsten Weinregionen Baden-Württembergs.

Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderrouten, Radwege und Weinerlebnispfade. Besonders bekannt ist das Remstalkino, eine der schönsten Aussichtspunkte im Remstal, das sich ebenfalls im Schönbühl befindet. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über die Weinberge und das gesamte Tal bis nach Ludwigsburg.

Dank der Nähe zu Stuttgart (ca. 20 km) ist Weinstadt auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Stuttgart) und die Bundesstraße B29 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.
Mikrolage – Gelber Weg, Schönbühl

Das Grundstück liegt im beliebten Gebiet Schönbühl, einem erhöhten, ruhigen Naherholungsgebiet von Weinstadt. Die Lage am Gelben Weg bietet eine atemberaubende Aussicht über das Remstal und die umliegenden Weinberge.

Besonderheiten der Lage:
Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
Herrlicher Blick auf das Remstal bis nach Ludwigsburg
Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren
Das Grundstück ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar – Parkmöglichkeit am Gelben Weg, von dort ca. 200 m Fußweg (Wiesenweg, Hanglage)
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Remstalkino, ein beliebter Aussichtspunkt mit Sitzmöglichkeiten

Diese exklusive Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die die Schönheit des Remstals in vollen Zügen genießen möchten.

Idyllisches Gartengrundstück in Hanglage – Ruhe & Natur genießen!
Wasser und Stromanschluss vorhanden!

Fakten zum Grundstück:

Fläche: 613 m²
Gartenhaus genehmigt 12m²
230V-Stromanschluss & Wasseranschluss
Lage: Schönbühl, Gelber Weg 109 (Staffelweg) Beutelsbach
Besonderheit: Hanggrundstück, teilweise terrassiert
Zugang:
Ein direkter Zugang mit dem Auto ist nicht möglich.

Vom Gelben Weg aus: Nach Grundstück Nr. 105 links abbiegen auf einen Wiesen- bzw. Staffelweg. Der Fußweg führt etwa 200 Meter bergab (Hanglage).
Vom Blauen Weg aus: Ebenfalls erreichbar – siehe Zeichnung im Bildmaterial.

Zusätzliche Hinweise:

Vereinsmitgliedschaft im Gartenverein Gartenfreunde Ellenrain e.V. erforderlich.
Kosten: Jahresbeitrag inkl. Wasserverbrauch (Stand 2025) beträgt 96,66 €.
Stromverbrauch aktuell 22€ monatlich.

Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht bis nach Ludwigsburg suchen!

Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Provison für Käufer 3.570€ inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung:

* Gartenhaus (12 m², genehmigt) mit 230V-Stromanschluss & Wasseranschluss *
* Neue Wasserleitung (verlegt 2014) *
* Kleine Küche mit Kühlschrank & Einbauschrank *
* Anbau mit Campingtoilette *
* Außenküche mit Webergrill (Übernahme optional) *
* Gerätehütte mit Rasenmäher & Werkzeug (Übernahme optinoal) *
* Terrasse 2014 mit Schotter verdichtet und neu verlegt *
* Grundstücksbegrenzung: Teilweise mit Hecken & Zaun für mehr Privatsphäre *

Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, die einen ruhigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht bis nach Ludwigsburg suchen!

Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.