Navigation
Objektnummer: 90091272-1140246 | SIP-ID: HA2417753

Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Duisburg

Hausfront Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Hausflur EG - Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnraum EG - Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-/Esszimmer EG - Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Anke Palumbo
Anke Palumbo

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufpreis pro m²
1.750 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11.11
Mieteinnahmen ist
25.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Duisburg-Rheinhausen. Rheinhausen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil, der über eine gute Infrastruktur verfügt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie umliegende Städte wie Düsseldorf oder Essen besteht. Rheinhausen besitzt einen eigenen Bahnhof, so daß auch durch gute Zugverbindungen Mobilität möglich ist.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten Gärten und Grün. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Duisburg ist etwa 15 Autominuten entfernt und auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47229 Duisburg

Objektbeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Haus bietet insgesamt 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen, das Dachgeschoss auch als Studio nutzbar ist als Wohnung ausbaufähig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss ist mit jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² aufgeteilt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiges Studio, das als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine Terrasse mit Garten und der Möglichkeit gemeinsam zu Grillen. Ein Feigenbaum schmückt die Ecke des Gartens und läd zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird über Fernwärme geheizt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Laminat ausgelegt.

Ein Abstellraum im Keller sowie Kellerräume je Wohnpartei sind vorhanden. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend ruhig in einer Sackgasse gelegen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47229
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
225 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Primärenergieträger
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Anke Palumbo