Diese Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums ermöglicht.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus und bietet eine lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht den Standort besonders für Familien attraktiv.

In der Nähe befindet sich der Walter-Posth-Platz, an dem Depotcontainer für Wertstoffe bereitstehen, was die Entsorgung von Recyclingmaterialien erleichtert.

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² auf einem Grundstück von ca. 363 m² überzeugt das Objekt durch seine solide Bausubstanz und attraktives Mietpotenzial.

Von den sieben Wohneinheiten wurden bereits vier komplett kernsaniert, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Die restlichen drei Wohneinheiten wurden zuletzt im Jahr 1990 renoviert und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie zu einer sicheren Einkommensquelle macht.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 460 m²
Grundstücksfläche: ca. 363 m²
Anzahl Wohneinheiten: 7
Garagen/Stellplätze: 4 Garagen und 2 Stellplätze
Kaltmiete p.a.: €52.800
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Denkmalschutz: Ja

Kapitalanlage mit Potenzial: Attraktive Kaltmieteinnahmen von €52.800 p.a.
Lagevorteile: Ruhige, aber zentral gelegene Wohngegend mit guter Anbindung
Entwicklungsmöglichkeiten: Zusätzliche Wertsteigerung durch Renovierung der nicht kernsanierten Einheiten
Komplette Vermietung: Stabile Einnahmesituation

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.