Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Großaitingen und bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur:
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z. B. Rad- und Wanderwege
• Gute Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur B17 und kurze Fahrzeit nach Augsburg

Großaitingen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Berufspendler, die eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Dieses Angebot umfasst das vollständig erschlossene Grundstück inklusive Projektierung und genehmigtem Bauplan für ein modernes Doppelhaus. Das Grundstück bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt in einer gefragten Wohnlage von Großaitingen zu realisieren.

Die Planung sieht zwei hochwertige Wohneinheiten vor, jede mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen. Alle relevanten Stellplätze sind nachgewiesen, die GRZ beträgt 0,35, und die Baumassenzahl liegt bei 3,21. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Grünflächen macht dieses Projekt zu einer attraktiven und lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Preis: 390.000 €
Grundstücksfläche: 650 m²
Projektiertes Bauvorhaben: Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, Einzelgaragen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
• Außenbereich mit Garten und Terrasse
• Zwei Stellplätze pro Einheit (Garage und Außenstellplatz)
• Hochwertige Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
• Optionale Kellerausführung für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche

Ausstattung:
• Offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik

Für detaillierte Pläne und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!