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Objektnummer: 90091272-1140092 | SIP-ID: HA2417036

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und neuer Gas Zentralheizung

Secret Sale - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 612m² als Kapitalanlage kaufen
Leider kein Bild vorhanden. - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 612m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Edgar Witt
Edgar Witt

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.2
Mieteinnahmen ist
58.362 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bochum bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist Bochum gut aufgestellt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie in Bochum bietet somit eine ideale Lage für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit teilweiser Modernisierung. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 4 Badezimmer saniert, um den hohen Standards moderner Wohnungen gerecht zu werden. Mit dieser zeitgemäßen Ausstattung und den renovierten Bädern bietet dieses Objekt ein attraktives und profitables Investment für anspruchsvolle Investoren. Entdecken Sie jetzt die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus für Sie bereithält.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC
Dieses Mehrfamilienhauses ist eine erstklassige Investition in einer ausgezeichneten Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, die jeweils mit Balkonen, einer Terrasse oder einem Wintergarten ausgestattet sind. Zudem stehen 4 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 612 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 1.413 Quadratmetern mit einer großzügigen Gartenfläche inklusive Wintergarten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 58.362€ pro Jahr. Das Baujahr des Hauses ist 1959, jedoch wurde die Gas Zentralheizung erst 2023 erneuert. Im Jahr 2022 wurden vier Badezimmer saniert und das Haus teilweise modernisiert. Weitere Informationen zu den Modernisierungen und Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese attraktive Immobilie zu investieren und von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu profitieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
612 m²
Gesamtfläche
612 m²
Grundstücksfläche
1413 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Edgar Witt