Das Grundstück liegt an der Wiesensteiger Straße, einer bevorzugten Wohngegend in Geislingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was dieses Projekt besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler in der Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit und Natur: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Naherholungsgebiete.
Anbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Lage spricht für sich und bietet potenziellen Bewohnern eine hervorragende Balance aus urbanem Komfort und natürlichem Rückzugsort.

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Geislingen an der Steige, das bereits vollständig projektiert und genehmigt ist. Dieses attraktive Investment bietet die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnbauprojekt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche, die Platz für 8 Wohneinheiten (oder mehr) bietet, ist dieses Projekt ideal für Bauträger und Investoren, die langfristig in den Wohnungsmarkt investieren möchten.

Projektüberblick

Das geplante Bauprojekt umfasst 8 moderne und großzügig gestaltete Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde durchdacht geplant, um den höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden. Die architektonische Gestaltung orientiert sich an einem zeitlosen, modernen Design, das sich ideal in die Umgebung integriert und eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft.

Geplante Aufteilung und Highlights:

8 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen, ideal für Singles, Paare und Familien.
Moderne Architektur mit klaren Linien und viel Tageslicht in den Innenräumen.
Qualitätsbaustoffe und energieeffiziente Bauweise für eine hohe Langlebigkeit und geringe Nebenkosten.
Hochwertige Ausstattung und praktische Raumkonzepte, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Wohnungsgrößen und Preise

Die geplanten Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und funktionalem Design bieten. Die Quadratmeterpreise der einzelnen Wohnungen sowie die exakten Wohnflächen finden Sie in den beigefügten Plänen. Jede Einheit verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Einige Wohnungen bieten zudem:

Balkon oder Terrasse
Offene Wohn- und Essbereiche
Geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer
Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien
Vorteile des Projekts

Genehmigter Bauplan: Alle Pläne und Genehmigungen liegen vor, sodass Sie direkt mit der Umsetzung starten können.
Attraktive Lage: Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete.
Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf energieeffiziente Standards, die langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Vielfältige Zielgruppe: Mit Wohnungen in verschiedenen Größen und Zuschnitten eignet sich das Projekt für eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare, und Singles.
Kaufpreis

Das Baugrundstück inklusive aller Pläne und Genehmigungen wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Dies ist ein schlüsselfertiges Angebot für Investoren, die ein modernes und zukunftsfähiges Wohnprojekt realisieren möchten.

Besichtigung und weitere Informationen

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein durchdachtes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Geislingen zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Projekt zu erfahren.

Gebäude und Struktur

Bauweise:
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, viergeschossig und barrierefrei zugänglich.
Die moderne Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein und wird durch große Fensterflächen charakterisiert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Fassade und Dämmung:
Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem nach DIN 4102, ergänzt durch eine robuste und witterungsbeständige Putzoberfläche mit einer 2-mm-Scheibenputzstruktur.
Farbgebung in hellen bis mittleren Tönungen passend zum Gesamtbild des Gebäudes.

Fenster und Türen:
Fensterrahmen aus hochwertigem Hart-PVC mit anthrazitfarbener Außenseite und weißer Innenseite, ausgestattet mit 3-fach-Isolierverglasung für hervorragenden Wärmeschutz.
Drehkipp-Funktion und verdeckte Beschläge für eine moderne Optik; Fensterelemente mit Aufsatzrollladenkästen aus Alulamellen mit Hochschiebesicherung.
Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Schallschutzklasse SK 27 und Einbruchhemmung gemäß DIN V 18103 Typ ET1/WK2.

Innenausstattung

Heizung und Klimasystem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung, unterstützt durch Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Farbton weiß, für zusätzlichen Komfort.

Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume mit Klick-Designervinyl in Holzoptik (Trend Comfort Eiche Natur), ausgestattet mit einer Trittschalldämmung für optimalen Schallkomfort.
Badezimmer und Küche mit hochwertigen Keramikfliesen in grauer/anthraziter Farbgebung (60x60 cm), ideal für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre.

Sanitärausstattung:
Badezimmer mit komfortabler Badewanne (170x75 cm) und extraflacher Duschwanne (90x90 cm).
Hochwertige Armaturen und Handbrausen mit verchromten Elementen; Waschtische in gradlinigem Design mit einem modernen Unterbau und Spiegel mit unsichtbarer Befestigung.
Gäste-WCs mit wandhängendem Tiefspül-WC und Softclose-Sitz.

Innenwände und Decken:
Alle Innenwände mit Gipsputz tapezierfertig vorbereitet, Decken tapezierfertig verspachtelt.
Innentüren mit CPL-Beschichtung in Holzstruktur, Hohlkammerdichtungen und Edelstahldrückergarnituren in U-Form.
Gemeinschafts- und Außenbereiche

Treppenhaus und Aufzug:
Hochwertige Treppenhausgestaltung mit Sichtbeton-Oberflächen, Granitbelag auf den Stufen, und eingelassenen Fußmatten im Eingangsbereich.
Geräuscharmer, maschinenraumloser Personenaufzug der Firma Haushahn (Tragfähigkeit: 675 kg/9 Personen) mit Edelstahlausführung und LED-Beleuchtung; barrierefreie Kabine.

Abstell- und Gemeinschaftsräume:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Untergeschoss, abschließbare Abstellflächen für jede Wohneinheit im Erdgeschoss.
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner für jede Wohnung.
Außenanlage:
Innenhof und Hauseingangsbereich mit Betonpflastersteinen (8 cm) im Parkettverband; PKW-Stellplätze, Carports und ein Spielplatz für Kinder.
Regenwasserableitung über Hofabläufe und Entwässerungsrinnen in den Straßenkanal.

Technische Ausstattung und Elektroinstallation

Elektroinstallation:
Sprech- und Klingelanlage mit Kameraüberwachung und Türöffnerfunktion.
Multimediaverkabelung mit Telefon- und Antennenanschlüssen im Wohnzimmer und Schlafzimmer; Leerrohrsystem für zusätzliche Anschlussmöglichkeiten.
In den Wohneinheiten Schalterprogramm Gira E2 (polarweiß, glänzend).

Sicherheits- und Schutzmaßnahmen:
Blitzschutzanlage als äußeres und inneres System gemäß DIN und VDE.
Zentralschließanlage für das Gebäude mit Profil-Doppelzylindern und 3 Schlüsseln je Wohneinheit.

Lichtinstallation:
Gemeinschaftsbeleuchtung im Treppenhaus, Technikraum und Außenbereichen mit Bewegungsmeldern und Dämmerungssensoren; Dämmerungssensor gesteuert im Eingangsbereich und Treppenhaus.

Diese detaillierte Ausstattungsliste hebt die hochwertigen Materialien und durchdachten Ausstattungen hervor, die das Projekt zu einem attraktiven und modernen Wohnbauvorhaben machen.