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Objektnummer: 90091272-1139786 | SIP-ID: HA2415222

Gemütliche Wohnung mit Panoramablick -Stilvoll Renoviert

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf mit 63m² kaufen
Aussicht Troisdorf - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf mit 63m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf mit 63m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf mit 63m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Nick Klenner
Nick Klenner

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Immobilie im Stadtteil Troisdorf befindet sich in einer hervorragenden Lage, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine umfassende Versorgung sorgen.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung ermöglichen.
Auch Universitäten sind bequem erreichbar, um Bildung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

In der Nachbarschaft locken zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Golfclub, feinkostladen und Einkaufsgeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Zudem laden Mehrzweckhallen zu spannenden Events und Veranstaltungen ein.

Die gute Anbindung des Standorts ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums sowie der nächsten Stadt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und auch die nächste Autobahnauffahrt ist leicht zu erreichen.

Entdecken Sie diese Immobilie in Troisdorf und profitieren Sie von einer idealen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase mit Blick über Troisdorf!
Diese charmante Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine besondere Aussicht und Gemütlichkeit legen. Das Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick über die Stadt Troisdorf, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase, mit moderner Ausstattung und liebevollen Details, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

Erleben Sie hier das perfekte Zuhause für erholsame Stunden und genussvolle Momente.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind.

Die maßangefertigte Küche bietet viel Platz und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Weiter geht es zum Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist.
Das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flurs beeindruckt mit seinem offenen Schlafbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlich dimensionierten Balkon, der Ausblicke und Entspannung verspricht.
Ein Aufzug im Haus sorgt für Bequemlichkeit und Barrierefreiheit.
Die Wohnung genießt eine exklusive Lage in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen - ein einmaliger Rückzugsort mit ansprechender Atmosphäre.

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Etage
8
Anzahl Etagen
9
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nick Klenner