Die Grunickestraße befindet sich im charmanten Stadtteil Schönefeld-Ost im Nordosten Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, da sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Naherholungsgebiete bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Grunickestraße zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

- 2025 voll renoviert
- Garage
- Fußbodenheizung im Bad
- Wasserführender Kamin
- Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool-Badewanne

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Diese Doppelhaushälfte wurde im vergangenen Jahr vollständig modernisiert, renoviert und instand gesetzt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Osten Leipzigs in Leipzig Schönefeld. Die familiäre Wohnlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärm und ist ideal für Familien mit Kindern. Das Haus wurde 1938 erbaut, verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem großzügigen 426 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen hellen Eingangsbereich, das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer. Besonderes Highlight ist hier die moderne Raumgestaltung mit integriertem Licht und einem wasserführenden Kamin, der bequem das gesamte Haus, von Keller bis Dach beheizt. Zusätzlich zu diesem befindet sich unterstützend eine Ölheizung im Haus sowie eine Klimaanlage, die nicht nur zur Kühlung zum Sommer genutzt werden kann, sondern sich auch perfekt für zusätzliche Beheizung in den kalten Monaten eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über das Hauptbadezimmer, welches mit einer neuen verwöhnenden Regendusche sowie mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Die Einrichtung wird unterstrichen durch ein durchdachtes Lichtkonzept und eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Zwei gut geschnittene weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder sowohl als Kinder- oder Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Räume sowie ein Extra WC.

Der Keller umfasst weitere Räume, die für genügend Stauraum sorgen sowie einen Heizungsraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein weiteres WC mit Waschbecken.

Der Außenbereich besticht durch einen in 2020 neu angelegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung. Eine dichte Hecke, die die DHH von der Umgebung abgrenzt sorgt für die Privatsphäre auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses umfasst Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1998, Außenrollläden sowie Bodenbeläge aus neuem Vinyl.

Diese wunderschöne DHH bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Raum- und Lichtkonzept sowie moderner Heiztechniken.

Dank der nahezu direkten Nähe zur Leipziger Stadt und der verkehrsberuhigten Umgebung ist es ideal für Familien und Menschen, die auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

- neue Elektroinstallation
- neue Zu- & Abwasserleitungen
- neues Badezimmer mit Regendusche und Whirlpoolbadewanne
- neuer Vinylboden
- Modernes Lichtkonzept
- wasserführender Kamin zur Beheizung von KG bis DG
- unterstützende Ölheizung
- Klimaanlage, zusätzliche dezentrale Heizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- WC im KG und DG
- Kunststofffenster doppelt verglast von 1998
- Fassade und Dach gedämmt
- Dach 2012 neu gedeckt
- Regenwasserzisterne 5000l mit Pumpe
- EBK
- Garage
- 3 Etagen + Vollunterkellerung