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Objektnummer: 90091272-1139334 | SIP-ID: 1111

++ 2.500 EUR/m² im Zentrum: 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon im Hinterhaus in bester Lage ++

Straße - Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig mit 53m² kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig mit 53m² kaufen
Eingang - Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig mit 53m² kaufen
Hinterhaus WE im EG links - Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig mit 53m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig mit 53m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2

Marie Pupsies
Marie Pupsies

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
252 €
Kaufpreis pro m²
2.547,17 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Lage

Straße nicht freigegeben
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+++ BEGEHRTE ZENTRUMSLAGE +++

Diese wunderschöne hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Herzen von Leipzig, im beliebten Stadtteil Zentrum-West nahe der Waldstraße und Jahnallee.

Sie liegt nur 2 Min. vom Waldplatz entfernt. Man erreicht in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangebote sowie den Clara-Zetkin-Park und die Red-Bull-Arena.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

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04105 Leipzig

Objektbeschreibung

- Balkon
- Parkett
- Hinterhaus
- Zentrumslage
____________________________________________________

Diese gemütliche Zweiraumwohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1997 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und besticht durch seine hervorragende Lage im Zentrum-West, nur wenige Gehminuten von der Red-Bull-Arena entfernt.

Auf einer Wohnfläche von 53 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Flur, der als zentraler Zugangspunkt dient, erreicht man alle Räume. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer, das am Wohnzimmer anschließt, ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den gemütlichen Balkon. Zusätzlich zur separat abgetrennten Küche verfügt die Wohnung zudem über einen Abstellraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der die Nutzung der Wohnung perfekt ergänzt.

Die Immobilie ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 252,00 €.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Parkett
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Keller

Objektdaten

PLZ
04105
Ort
Leipzig
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Zustand
Gepflegt
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marie Pupsies