Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Ebenso wie die Haltestellen des ÖVPN.

- 2.400 € / m²
- Direkt an der beliebten Karl-Heine-Str.
- Tageslichtbad mit Wanne
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre Top Lage in Leipzig-Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz.

Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss, von dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.

In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden.

Das Mehrfamilienhaus befindet in einem wirtschaftlich guten Zustand in unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Str. und Plagwitz. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Zentralheizung.
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 295,00 EUR. und somit einer Bruttomietrendite von ca. 3,0 %. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 221,69 EUR.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

- 2.400 € / m²
- Direkt an der Grenze zu Plagwitz und an der Karl-Heine-Str.
- Kellerabteil
- Praktischer Grundriss
- Tageslichtbad