Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Norden der Stadt. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthe und im Norden durch zahlreiche Biotope begrenzt wird. Es gibt eine große Auswahl an Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder interessant sind.

Mockau ist ein gut erschlossener Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Verkehrsverbindungen, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, problemlos an Ihre Ziele zu gelangen. Im nördlichen Stadtteil finden Sie die neue Messe und das BMW-Werk. Ebenso erreicht man, durch die Nähe zur A14, innerhalb von wenigen Minuten den Flughafen Leipzig/Halle. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig innerhalb von einer Minute.
Insgesamt bietet Leipzig-Mockau eine interessante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und einer lebhaften Atmosphäre. Es ist definitiv einen Besuch wert, um die Geschichte und die Gegenwart des Stadtteils zu erleben.

Alle Waren des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung erhältlich. Unweit des Objekts befindet sich beispielsweise das Mockau-Center, Ärzte und Schulen.

- Provisionsfrei
- Bruttorendite: 3,6 %
- 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei Balkone
- Praktischer Grundriss
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sie umfasst insgesamt 65,5 m² und teilt sich in einen Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und einen Balkon auf. Die Wohnung selbst wird sehr gepflegt behandelt und ist mit Laminat ausgestattet. Bei Mietenden überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und ihren tadellosen Zustand. Alle Räume sind großzügig geschnitten. Der großzügige Balkon ist idealerweise vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der Küche erreichbar. Besonders spannend für Mietende ist ein zweiter Balkon, welcher zur Feuertreppe führt und daher die Wohnfläche nicht erweitert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz. Die Tiefgarage ist über einen Fahrzeuglift erreichbar.
Insgesamt ist das Wohnhaus gepflegt und in einem wirtschaftlichem guten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Zentralheizung. Der Hauptenergieträger ist dabei Erdgas.
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Die Wohnung wird momentan von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 505 € inkl. Stellplatz. Somit wird eine monatliche Bruttorendite von derzeit 3,7 % erzielt (KEINE Provision). Als langfristige Investition für Ihr Alter, stellt die Wohnung ein attraktives Angebot dar. Sie profitieren von der Attraktivität der Lage bei Mietsuchenden und können daher mit einer guten Vermietbarkeit und Wertentwicklung planen.

- 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- praktischer Grundriss
- Außenjalousien
- Aufzug
- Keller