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Objektnummer: 90091272-1139224 | SIP-ID: 1611

++ frisch renoviertes und lichtdurchflutetes Familien-Domizil in begehrter Lage ++

Raum mit Zugang Balkon  -  in 38112 Braunschweig mit 156m² mieten
Außenansicht  -  in 38112 Braunschweig mit 156m² mieten
Flur DG -  in 38112 Braunschweig mit 156m² mieten
Bad 1/2 -  in 38112 Braunschweig mit 156m² mieten
Bad 2/2 -  in 38112 Braunschweig mit 156m² mieten
Adresse

38112 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter
Kevin Hertwig
Kevin Hertwig

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
120 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nördlich des Braunschweiger Zentrums gelegen, befindet sich dieses Objekt im begehrten Stadtteil Veltenhof-Rühme. Anliegend an die Braunschweiger Aue genießen die Bewohner lange Spaziergänge durch das Grüne entlang des Okers. Trotz der ruhigen Lage sind durch die günstige Verkehrsanbindung sowohl die Autobahn, der Flughafen als auch das Stadtzentrum schnell erreicht. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung etwaige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. Kurze Wege zur Braunschweiger Wasserwelt, in die nahegelegene Grundschule oder auch ins Eintracht-Stadion, verleihen Veltenhof-Rühme eine Standortattraktivität für Familien.

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38112 Braunschweig

Objektbeschreibung

- frisch renoviert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
________________________

Die lichtdurchflutete und frisch renovierte 5-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 156 ㎡ ( nach DIN 277) und verfügt über einen stilvollen Schnitt auf insgesamt drei Etagen. Im Eingangsbereich des Raumwunders befindet sich neben der großzügigen Garderobe, ein Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss.

Über die Treppe erreicht man die Küchenetage mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der dunkelbraune Laminatboden bildet gemeinsam mit der dunklen Arbeitsplatte einen stimmigen Kontrast zu den hellen Küchenfronten. Neben einem großzügigen Vorratsschrank verfügt die Küche ebenfalls über ein Fernseher.

Einen Treppenaufgang weiter befinden sich die restlichen 5 hellen Zimmer, sowie das modern geflieste Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und einer ebenerdiger Dusche mit Glaswand. Über das Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Wohnzimmer eignet, gelangt man bequem in die restlichen Zimmer. Die angenehme Raumaufteilung sowie der helle Laminatboden in Holzoptik, versprühen eine wohlfühlende Wohnatmosphäre und geben einem das Gefühl zu Hause zu sein. Die dekorativ und rustikal wirkende Dachbalken verlaufen durch die gesamte obere Etage und werden durch zeitgemäße Deckenspots regelrecht in Szene gesetzt. Auch ein üppiger Balkon fehlt dieser Traum-Immobilie selbstverständlich nicht. Vollständig überdacht, bietet er in allen Jahreszeiten für die ganze Familie genügend Platz an der frischen Luft.

Lassen Sie keine Zeit verstreichen und überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
- frisch renoviert
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

Objektdaten

PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kevin Hertwig