Das idyllische Grundstück liegt unweit des Werbener Sees und gehört zu der Kleinstadt Pegau. Pegau befindet sich im südlichen Speckgürtel Leipzigs und bietet einen ruhigen Wohnort für all diejenigen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe zur Autobahn A38 ist das Leipziger Zentrum ohne großen Zeitaufwand erreicht. Mittels der öffentlichen Verkehrsmittel ist beispielsweise der Hauptbahnhof Leipzig in ca. 25 Minuten erreichbar.

Versorgungsangebote sind im Stadtkern vorhanden. Kleine Läden decken den Bedarf eines schnellen Einkaufs unter der Woche. Für den großen Einkauf ist u.a. ein REWE Markt oder Penny im Nachbarort Groitzsch vorhanden. Apotheken, Allgemeinmediziner sind ebenso im Ort ansässig.

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Neben vielen öffentlichen Rad- oder Wanderrouten um die benachbarten Seen - Markkleeberger oder Zwenkauer See, setzt sich die Stadt immer für das Vereinsleben und Sporteinrichtungen ein. Die moderne Zweifeld-Sporthalle ‘Filze’ ist ein Beispiel dafür. Der neue Schulsportplatz mit dem Kunstgummibelag ein weiterer, ebenso der Minifußballplatz im Schulhort.

- Grundstücksjuwel wartet auf Sie

- Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2000 und 2006

- Zwei Etagen

- Keller mit integrierter Garage

- überdachte Poolanlage

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Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück und wartet auf den letzten Feinschliff der neuen Besitzer. Instandhaltungsmaßnahmen wurden zwischen den Jahren 2000 bis 2006 durchgeführt. Ca. 2003 wurden neue Fenster eingesetzt sowie 2006 das Dach neu gedeckt. Mit einer umfassenden Renovierung im Innenbereich des Hauses erstrahlt dieses vielversprechende Objekt im neuen Glanz.



Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 160 m². Wohnfläche. Es ist vollunterkellert und besitzt eine integrierte Garage. Im Kellerbereich befinden sich weiterhin eine Waschküche sowie Vorratsräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Die beiden Wohnetagen zeichnen sich bereits durch praktische Grundrisse aus und können mit einer Grundrissoptimierung an Ihre Wohnideen angepasst werden. Ess-, Wohn-, und Schlafzimmer, Küche sowie Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein Natursteinboden versprüht im Eingangsbereich einen ganz besonderen Charme. Die obere Etage teilt sich in das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Gäste- und Arbeitszimmer mit traumhaftem Blick in die Natur auf.



Auf dem weitläufigen Grundstück ist ein großer, überdachter Pool vorhanden, der den Charme der Leipziger Seenlandschaft direkt auf Ihr Grundstück holt. Weiterhin bietet das Grundstück eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt neben der Poolanlage befindet sich ein mit Sträuchern bewachsene Ziegelbrennerei, welche super als Sauna umfunktioniert werden kann.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.

- 3300 m² Grundsrück

- Einfamilienhaus mit Potential

- Keller

- Garage

- Wintergarten mit herrlichem Ausblick

- Pool