Navigation
Objektnummer: 90091272-1139222 | SIP-ID: 1598

++Märchenhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus wartet auf Sie++

Ihr neues Grundstück - Einfamilienhaus in 04523 Pegau mit 160m² kaufen
Ihr neues Grundstück - Einfamilienhaus in 04523 Pegau mit 160m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 04523 Pegau mit 160m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 04523 Pegau mit 160m² kaufen
Weitsicht - Einfamilienhaus in 04523 Pegau mit 160m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

3338 m²

Florentin Planitzer
Florentin Planitzer

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das idyllische Grundstück liegt unweit des Werbener Sees und gehört zu der Kleinstadt Pegau. Pegau befindet sich im südlichen Speckgürtel Leipzigs und bietet einen ruhigen Wohnort für all diejenigen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe zur Autobahn A38 ist das Leipziger Zentrum ohne großen Zeitaufwand erreicht. Mittels der öffentlichen Verkehrsmittel ist beispielsweise der Hauptbahnhof Leipzig in ca. 25 Minuten erreichbar.

Versorgungsangebote sind im Stadtkern vorhanden. Kleine Läden decken den Bedarf eines schnellen Einkaufs unter der Woche. Für den großen Einkauf ist u.a. ein REWE Markt oder Penny im Nachbarort Groitzsch vorhanden. Apotheken, Allgemeinmediziner sind ebenso im Ort ansässig.

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Neben vielen öffentlichen Rad- oder Wanderrouten um die benachbarten Seen - Markkleeberger oder Zwenkauer See, setzt sich die Stadt immer für das Vereinsleben und Sporteinrichtungen ein. Die moderne Zweifeld-Sporthalle ‘Filze’ ist ein Beispiel dafür. Der neue Schulsportplatz mit dem Kunstgummibelag ein weiterer, ebenso der Minifußballplatz im Schulhort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
04523 Pegau

Objektbeschreibung

- Grundstücksjuwel wartet auf Sie

- Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2000 und 2006

- Zwei Etagen

- Keller mit integrierter Garage

- überdachte Poolanlage

____________________________________________



Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück und wartet auf den letzten Feinschliff der neuen Besitzer. Instandhaltungsmaßnahmen wurden zwischen den Jahren 2000 bis 2006 durchgeführt. Ca. 2003 wurden neue Fenster eingesetzt sowie 2006 das Dach neu gedeckt. Mit einer umfassenden Renovierung im Innenbereich des Hauses erstrahlt dieses vielversprechende Objekt im neuen Glanz.



Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 160 m². Wohnfläche. Es ist vollunterkellert und besitzt eine integrierte Garage. Im Kellerbereich befinden sich weiterhin eine Waschküche sowie Vorratsräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Die beiden Wohnetagen zeichnen sich bereits durch praktische Grundrisse aus und können mit einer Grundrissoptimierung an Ihre Wohnideen angepasst werden. Ess-, Wohn-, und Schlafzimmer, Küche sowie Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein Natursteinboden versprüht im Eingangsbereich einen ganz besonderen Charme. Die obere Etage teilt sich in das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zwei Gäste- und Arbeitszimmer mit traumhaftem Blick in die Natur auf.



Auf dem weitläufigen Grundstück ist ein großer, überdachter Pool vorhanden, der den Charme der Leipziger Seenlandschaft direkt auf Ihr Grundstück holt. Weiterhin bietet das Grundstück eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt neben der Poolanlage befindet sich ein mit Sträuchern bewachsene Ziegelbrennerei, welche super als Sauna umfunktioniert werden kann.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
- 3300 m² Grundsrück

- Einfamilienhaus mit Potential

- Keller

- Garage

- Wintergarten mit herrlichem Ausblick

- Pool

Objektdaten

PLZ
04523
Ort
Pegau
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
3338 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Florentin Planitzer