Leipzig:

Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.



Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.



Südvorstadt:

Im Zentrum-Süd finden Sie repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht oder die Universitätsbibliothek "Albertina", welche eine der ältesten Bibliotheken Deutschlands ist. Geprägt ist das südliche Zentrum weiterhin durch die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt.

Ebenfalls direkt an das Zentrum-Süd angeknüpft ist die beliebet Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Sie ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sie ist eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und sind auch bestmöglich an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt und bietet ein kurzfristiges Mietsteigerungspotential um ca. 20 %. Momentan erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 253,00 EUR, welche umgehend um 15 % erhöht werden kann. Zudem kann der zugeordnete Stellplatz sofort vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 159,19 EUR und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf 27,09 EUR.



Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Durch Ihren praktischen Grundriss ist die Wohnung vor allem bei jungen Wohnungssuchenden beliebt. Sowohl Berufseinsteigende oder Studierende suchen in der Leipziger Südvorstadt vermehrt nach einem Apartment.

Das Wohnhaus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Tiefgarage. Im Hinterhof, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht, kann sich nicht nur gut erholt sondern auch das Fahrrad praktisch unter einem Dach abgestellt werden. Weiteren Platz zum Abstellen bietet dem Mieter der zur Wohnung gehörige Keller.

- Aufzug

- Stellplatz

- Balkon

- grüner Innenhof

- Fahrradstellplätze im Innenhof

- Bad mit Wanne und Dusche