Das Haus liegt in einem attraktiven familienfreundlichen Wohngebiet. Die Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an gepflegten Kinderspielplätzen vor Ort. Zusätzlich gibt es den begrünten Skulpturenpark, der ein kleines Sportfeld und abwechslungsreiche Kunstfiguren beheimatet. Zusammen mit dem Schwimmbad, den Tennisplätzen und der modernen Sportanlage (Fußball, Leichtathletik, Kampfsportarten, Fitnessstudio, etc.) bietet der Standort spannende Aktivitäten zum Ausgleich an. Des weiteren organisiert die Stadt zusammen mit den örtlichen Vereinen immer wieder Feste und Veranstaltungen. Von Juni bis August ist zum Beispiel die kostenlose Open-Air-Reihe namens Summertime ein beliebtes Ziel, dass durch seine Biergartenatmosphäre und Livemusik beeindruckt.



Die Verkehrsanbindung zu Frankfurt, dem Taunus und den umliegenden Kommunen ist hervorragend. Es fahren alle 15 Minuten Züge von der nahegelegene S-Bahnstation (Niederhöchstadt Bhf) in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahnauffahrten (A66, A5 und A3) sind durch die Schnellstraße (L3005) gut zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurter Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen.



(english version)

The house is located in an attractive family-friendly residential area. The kindergartens and the elementary school are within walking distance. There are a variety of well-maintained children\'s playgrounds on site. In addition, there is the landscaped sculpture park, which is home to a small sports field and varied art figures. Together with the swimming pool, tennis courts and modern sports facilities (soccer, athletics, martial arts, gym, etc.), the site offers exciting activities for balance. Furthermore, the city, together with the local clubs, always organizes festivals and events. From June to August, for example, the free open-air series called Summertime is a popular destination that impresses with its beer garden atmosphere and live music.



The transport connections to Frankfurt, the Taunus and the surrounding communities are very good. Due to the nearby S-Bahn station, trains leave every 15 minutes to Frankfurt city center. The freeway accesses (A66, A5 and A3) are easy to reach via the expressway (L3005). Thus, you can reach the Frankfurt airport and the Frankfurt city center within a 20-minute drive.

(english version below)



Herzlich Willkommen im familienfreundlichen Vorort Eschborn/Niederhöchstadt!

Das attraktive freistehende Einfamilienhaus befindet sich zusammen mit einem gepflegten Garten und einer geräumigen Garage auf einem ca. 296 m² großen Grundstück. Auf dem ersten Blick begeistert sofort, der erholsame nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit eigener Terrasse, sowie der große Balkon mit Markise im Obergeschoss. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden und Familie feiern und die Sonne genießen.

Das 3 geschossige Haus wurde im Jahr 1969 errichtet. Die bewohnbare Gesamtfläche von ca.134,02m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Zimmer im Obergeschoss, 2 Zimmer im Untergeschoss, 2 Bädern (mit Fenstern), eine Küche, ein Waschraum und 1 Abstellraum. Des Weiteren gehört eine Garage mit elektrischen Rolltor und ein Gartenhaus dazu. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet Platz für einen zweiten Wohnbereich mit separaten Eingang. Dies ermöglicht es ein getrennten Wohn-/Arbeitsbereich zu verwirklichen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.



Gefallen wird Ihnen, dass wie bei den Nachbarhäuser vsl. durch ein Ausbau des Dachgeschoss Wohnraum um 30-50 m² erweitert werden kann. Die Heizungsanlage wurde erst 2015 erneuert und der Schaltschrank ist 2006 modernisiert worden. Die doppelverglasten Fenster sind durch die elektrischen Rollläden leicht abzudunkeln.



Abgerundet wird das alles indem das Haus in einer beliebten familienfreundlichen Wohngegend liegt, die vielen Bildungs-, Sport und Freizeitangebote für Familien bietet. Das Haus wird spätestens bis zum 01.12.2023 frei stehen. Die bis dahin anfallenden Betriebskosten werden vom Verkäufer getragen.



(english)

Welcome to the family-friendly suburb of Eschborn/Niederhöchstadt!

The attractive detached single-family house is located together with a well-kept garden and a spacious garage on a plot of approx. 296 m². At first sight immediately inspires, the relaxing south-east facing garden with private terrace, as well as the large balcony with awning on the upper floor. Here you can celebrate cozy barbecue evenings with friends and family and enjoy the sun.

The 3-storey house was built in 1969. The habitable total area of approx.134,02m ² is divided into a living room, 3 rooms on the upper floor, 2 rooms in the basement, 2 bathrooms (with windows), a kitchen, a laundry room and 1 storage room. Furthermore, a garage with electric roll-up door and a garden shed belongs to it. The basement is fully developed and offers space for a second living area with separate entrance. This makes it possible to realize a separate living/working area. Due to the size, the house is perfect for families.



You will like that as with the neighboring houses vsl. by a development of the attic living space can be expanded by 30-50m². The heating system was renewed only in 2015 and the electrical cabinet was modernized in 2006. The double-glazed windows are easily darkened by the electric shutters.



All this is rounded off by the fact that the house is located in a popular family-friendly residential area, which offers many educational, sports and recreational opportunities for families. The house will be vacant by 01.12.2023 at the latest. The operating costs incurred until then will be borne by the seller.

- freistehendes Haus mit Garten

- gepflegte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung

- inkl. Garage

- elektrische Rollläden

- vollunterkellert mit separaten Eingang

- familienfreundliche Umgebung