Das Objekt befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt – in einer Parallelstraße, der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten "KarLi". Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Waren des tägliches Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Durch die sehr gute Anbindung mit etwaigen Bus- und Bahnlinien ist eine Fahrtzeit in das Leipziger Zentrum und dem Hauptbahnhof in unter 10 Minuten absolviert.

- 5,36 % Rendite

- Echtholz-Parkett

- Einbauküche

- TG-Stellplatz

_________________________________



Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem bestehenden Mietverhältnis und liegt im Erdgeschoss-Hochparterre der 1997 errichteten City-Residenz, im Herzen der Südvorstadt. Mit einer Kaltmiete i.H.v. 9.600 € p.a. und somit einer Rendite von ca. 5,36% stellt sie die optimale Kapitalanlage in begehrter Lage dar. Auf ca. 34,21 ㎡ Wohnfläche erstreckt sich ein Echtholz-Parkettboden sowie moderne Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich. Durch die praktische Raumaufteilung ist die gesamte Wohnfläche sehr gut verteilt und wirkt somit deutlich größer. Beide Zimmer sind durch ihre großen Fenster mit viel Helligkeit ausgestattet und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in der Miete enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und auch der Trockenraum im Kellerbereich kann von allen Mietern genutzt werden.

- 5,36 % Rendite

- Frisch renoviert

- Parkett

- TG-Stellplatz

- Kellerabteil

- Trockenraum für die Gemeinschaft

- Großer Innenhof

- Begehrte Lage Südvorstadt