Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld grenzt unmittelbar an das Grafische Viertel und ebenso auch an die Leipziger Innenstadt. Durch die hervorragende zentrumsnahe Lage ist Neuschönefeld eine sehr beliebte Wohngegend und höchst gefragt. Durch die Nähe zum Lene-Voigt-Park und seinen zahlreichen Grünflächen, sind verschiedenste Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten garantiert. Ebenso überzeugt die Lage von ihrer hervorragenden Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den kurzen Wegen in das Leipziger Zentrum. Somit erreicht man auch ohne Auto die naheliegenden Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie etwaige Bildungseinrichtungen.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus aus dem Jahre 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 ㎡.

Mit einer derzeitigen Kaltmiete i.H.v. 4.920 € p.a. erwartet den zukünftigen Eigentümer eine IST-Rendite von 4,5% und somit eine lukrative Kapitalanlage für die Zukunft.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert, dementsprechend ist Sie mit neuen Bodenbelägen, frischer Farbe und einer Einbauküche ausgestattet.



Ingesamt verfügt das Objekt über 2 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer funktionellen Küche. Die beiden Räume bestechen besonders durch ihren praktischen Schnitt und ermöglichen dem Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Zudem gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Durch die sehr freundliche Hausgemeinschaft wurde im Innenhof eine Sitzgruppe errichtet, diese kann von jeder Partei mit benutzt werden und lädt für gemeinsame Grillabende ein. Ebenfalls befinden sich etwaige Fahrradplätze im geschützten Hinterhof.

- 4,5 % IST-Rendite

- frisch renoviert

- Bad mit Dusche

- Kellerabteil

- Zentrumsnahe Lage