Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Mietwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

- Praktischer Grundriss

- Altbauwohnung

- Denkmalschutz

- Sehr begehrte Wohnlage



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Die hier angebotene 2-ZImmer-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Gründerzeit-Villa, welche ca. 1905 errichtet und 1998 aufwendig saniert worden ist. Bereits beim Betreten des Wohnhauses bekommt man den altbautypischen Charme zu spüren. Das Haus ist vollständig unterkellert und allgemein in einem guten Zustand.



Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über die wunderschönen Treppenaufgänge erreichbar. In der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit optimaler Ausrichtung. Am Ende des großzügigen Flurs erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, darauf folgt der große und ansehnliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zum wundervollen Nord/West Balkon der zum Innenhof ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Zugang zum letzten Zimmer, dem Schlafzimmer. Mit einer optimalen Größe und ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet rundet es dieses tolle Immobilienangebot ab.



Ebenfalls ist der Wohnung natürlich ein eigener Keller zugeteilt, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.



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Die Wohnung ist momentan vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 320,00 EUR. Diese ist kurzfristig um 15 % anhebbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 206,00 EUR.



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Balkon

- Badewanne

- Fenster im Badezimmer

- Denkmalschutz

- Altbauwohnung