Der Calwer Ortsteil Hirsau ist durch seine historischen Klosteranlagen, die diversen kulturellen Veranstaltungen und die Landesklinik weit über seine Grenzen hinweg bekannt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Der Kindergarten ist nur ein paar Meter entfernt. Die Haltstelle der Bahn ist fußläufig erreichbar und dadurch haben Sie eine gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel nach Calw, Pforzheim und Nagold, sowie künftig über die Hesse-Bahn auch nach Weil der Stadt.

Hier finden alle aus der Familie Platz! In Calw-Hirsau, in sehr ruhiger Wohnlage, befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit kleiner 2-Zimmer Einliegerwohnung. Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 175 m² Gesamtwohnfläche im EG, 1. OG und DG sieben Zimmer und drei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im EG besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, kleiner Küche und hellem Wohnzimmer und ist über 2 kleine Stufen vor dem Haus erreichbar. Somit ist diese Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Neben der ELW sind die Lager- und Abstellräume angeordnet. Eine weitere Unterkellerung gibt es nicht.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1.OG und DG. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, die Wohnküche, ein Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung und neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das DG wurde nicht komplett ausgebaut, ursprünglich war hier noch eine weitere, kleine Wohnung geplant, dazu kam es aber nicht. Hier stehen Ihnen nun ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Grundsätzlich wäre auch ein Ausbau mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einem Bad möglich.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Alle 3 Bäder stammen noch aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicheröfen. Diese wurden 2015 fast komplett durch neuere und effiziente Modelle ausgetauscht. In einem Kellerraum gibt es noch einen alten Holzofen mit eigenem Kamin. Dieser diente in der Vergangenheit als zusätzliche Heizung in Form einer Warmluftheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einem Elektro-Boiler.

Neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Garagendach wurde vor ein paar Jahren neu gemacht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim mit Garten!

- 2-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 48 m²
- insgesamt 3 Tageslichtbäder
- Hauptwohnung im 1.OG und DG mit ca. 126 m²
- Südbalkon und separates Esszimmer
- Holzofen möglich
- Elektro-Nachtspeicheröfen überwiegend 2015 neu
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Dach neu
- Erweiterungspotential im DG