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Objektnummer: 90091272-1139005 | SIP-ID: S/7533

Sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen!

Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 72229 Rohrdorf mit 127m² kaufen
Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 72229 Rohrdorf mit 127m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 72229 Rohrdorf mit 127m² kaufen
großzügiger Garten ... - Doppelhaushälfte in 72229 Rohrdorf mit 127m² kaufen
... mit toller Aussicht - Doppelhaushälfte in 72229 Rohrdorf mit 127m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

127,6 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Laura Maziul
Laura Maziul

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis pro m²
1.920,06 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal.

Als eine der Modellgemeinden des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum in Baden-Württemberg wurden in Rohrdorf in den letzten Jahren vielseitige Verbesserungen im Bereich der Infrastruktur und der Wohnqualität umgesetzt.

Eine breite Vereinslandschaft, gute Einkaufmöglichkeiten und hervorragende Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten machen Rohrdorf für knapp 2.000 Einwohner zu einer Heimatgemeinde, in der man sich wohl fühlt. (Auszug aus der Homepage der Gemeinde)

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72229 Rohrdorf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus 1958 wird Sie begeistern! Das Haus wurde in den Jahren 1980 und 1995 erweitert und umgebaut.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Alle Anschlüsse sind vorhanden, somit können Sie der Wohnung neues Leben einhauchen und sie direkt vermieten oder zusätzlich bewohnen.

Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und der Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen und weiten Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Bad mit Badewanne und Dusche.

Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen!

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
-Einliegerwohnung
-Einbauküche
-Balkon mit Aussicht und Blick ins Grüne
-Garten
-Stellplatz für ein Fahrzeug

Objektdaten

PLZ
72229
Ort
Rohrdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127,6 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Laura Maziul