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Objektnummer: 90091272-1138961 | SIP-ID: S/6563-3

Modernes Wohnen in perfekter Lage!

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

60,2 m²

Zimmer

2

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Lotz
Stefan Lotz

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Courtage Hinweis
prov.frei

Lage

Straße nicht freigegeben
75223 Niefern-Öschelbronn
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Am Ortsrand von Niefern gelegen. Trotzdem ist das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten gut zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10.

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75223 Niefern-Öschelbronn

Objektbeschreibung

Dieses projektierte 6-Familienhaus entsteht in ruhiger Lage in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern. Hier ist ein ruhiges und individuelles Wohnen möglich – nutzen Sie Ihre Chance in Toplage.


Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.

Bei den Grundrissen und der Ausstattung können Sie je nach Baufortschritt noch Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einbringen.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Sie sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind lediglich die bekundeten Unterlagen vom Notar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

- kleine Wohneinheit mit nur 6 Wohnungen
- helle, freundliche Wohnräume
- hochwertige Parkettböden oder Alternativen möglich
- Tageslichtbad
- bodenebene Dusche für bequemen Einstieg
- moderne Sanitärobjekte
- Aufzug vom UG bis DG
- Panoramafenster
- Videosprechanlage
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- modernes Heizsystem: Luft-/Wärmepumpe und Solaranlage
- hoher Wärme- und Schallschutz

Objektdaten

PLZ
75223
Ort
Niefern-Öschelbronn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
60,18 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Alter
Neubau
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stefan Lotz