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Objektnummer: 90091272-1138889 | SIP-ID: S/6135

Eigennutzung & Vermietung!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 75248 Ölbronn-Dürrn mit 167m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 75248 Ölbronn-Dürrn mit 167m² kaufen
Balkone und Terrassen - Zweifamilienhaus in 75248 Ölbronn-Dürrn mit 167m² kaufen
ein Ort zum Entspannen - Zweifamilienhaus in 75248 Ölbronn-Dürrn mit 167m² kaufen
Platz zum Spielen - Zweifamilienhaus in 75248 Ölbronn-Dürrn mit 167m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

628 m²

Adresse

75248 Ölbronn-Dürrn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Denis Blazenovic
Denis Blazenovic

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus steht in ruhiger und bevorzugter Lage von Ölbronn. Bis zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind es nur wenige Fahrminuten.

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75248 Ölbronn-Dürrn

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus hat drinnen und draußen reichlich Fläche zu bieten. Durch einen nachträglichen Anbau am Haus sind zwei Wohnbereiche entstanden, die viel ermöglichen. So können Sie zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder einen Teil vermieten und Einnahmen generieren.

Im Erdgeschoss des Hauses steht die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche und zwei gemütlichen Terrassen zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls über einen gemütlichen Balkon verfügt. Zu dieser Wohnung gehört eine beheizte Galerie, welche Sie über die elegante Wendeltreppe erreichen. Diese ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, bietet aber weitere wertvolle Fläche.

Im Untergeschoss stehen neben der Garage im Haus, reichlich Räume für Hobby und Arbeit oder zum Lagern zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich eine zusätzliche Einzelgarage mit Satteldach vor dem Haus.

Das große Grundstück verteilt sich ums Haus und bietet viele schöne Plätze zum Spielen für die Kinder oder als Ruheoase.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieses Hauses. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- 3 Bäder
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- überwiegend Kunststofffenster
- ausgebautes DG (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten)
- Garage im Haus

Objektdaten

PLZ
75248
Ort
Ölbronn-Dürrn
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Denis Blazenovic