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Objektnummer: 90091272-1138846 | SIP-ID: S/5307

Wohnen in sonniger Aussichtslage!

Genießen Sie den Ausblick! - Reihenmittelhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 114m² kaufen
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Eingangsebene - Reihenmittelhaus in 76332 Bad Herrenalb mit 114m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Adresse

76332 Bad Herrenalb

Vollständige Adresse beim Anbieter
Reimund Ruff
Reimund Ruff

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.2
Mieteinnahmen ist
6.756 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in schöner Bernbacher Südhanglage mit tollem Ausblick.

Bernbach ist Teilort des Heilbades Bad Herrenalb, ca. 3 km vom Stadtzentrum und der S-Bahnhaltestelle in Richtung Ettlingen/Karlsruhe entfernt. Eine Bäckerei und ein Kindergarten sind vor Ort. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte sind im nahen Bad Herrenalb.

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76332 Bad Herrenalb

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Reihenmittelhaus wurde in 1973 in Massivbauweise erstellt. Die Aufteilung der Häuser erfolgt nach nach WEG. Das gemeinschaftliche Gesamtgrundstück wurde unter den Eigentümern aufgeteilt.

Im Untergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse, ein Duschbad mit WC sowie ein Kellerraum und der Heiz- und Tankraum.

Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Sie kommen über den Windfang in die Diele. Hier sind die Küche, das Gäste WC sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang.

Im Dachgeschoss sind das Studio, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Haus selbst bietet einige Gestaltungsvariationen. So haben Sie die Möglichkeit Ihre Küche an drei verschieden Standorten einzurichten - Anschlüsse sind jeweils vorhanden.

Das Reihenmittelhaus ist vermietet! Zum Haus ergänzend, gehören noch eine Garage und ein KFZ-Stellplatz davor.

Das Dach des Hauses wurde incl. Dämmung in 1999 erneuert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
- großer, sonniger Balkon
- Große, sonnige Terrasse
- Kabel-TV
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Dacherneuerung incl. Dämmung in 1999

Objektdaten

PLZ
76332
Ort
Bad Herrenalb
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Reimund Ruff