Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit Ihrer großen Vielfalt an Geschäften, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof!

Perfekte Altstadtlage, hochwertig saniertes Stadthaus und besonderer Wohnflair - all das beinhaltet dieses Mietangebot und verspricht ein tolles Ambiente mit Wohlfühlfaktor!

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem kleinen Balkon.

Das komplette Stadthaus wurde in den Jahren 2009/2010 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Jede Wohnung ist ein Unikat und zeigt unterschiedliche Facetten. Der Eingangsbereich zeigt mit einer Zeittafel die langjährige Hausgeschichte und einzelne historische Relikte werden vereinzelt im Treppenhaus ausgestellt. Das Haus wurde mit der Silbermedaille für Denkmalschutz des bayerischen Staates ausgezeichnet.

- historischer Altbau
- sanierte Wohnung im 1.OG
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC
- eigener Balkon zum Innenhof ausgerichtet
- toller Parkettboden
- schöne Altbaudetails
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- mitten in der malerischen Altstadt
- Strom und Kabel auf eigene Rechnung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
- Auszeichnung der Silbermedaille für Denkmalschutz des bayerischen Staates

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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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