Schalding zeichnet sich durch seine Lage zur Autobahn und zur unmittelbarer Nähe von Passau aus.

Die Autobahn sowie das Zentrum von Passau kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Helles und freundliches Büro mit großen Fenstern in einem repräsentativem Bürogebäude.

Eine Teeküche, sowie Toiletten sind auf jedem Stockwerk vorhanden (anteilige Quadratmetermiete; ca. 2-3 m² zusätzlich pro Büro).

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz. Ebenso vor dem Gebäude der für Kundschaften Parkflächen bietet.

- Teppichboden bzw. Hydrovinyl
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Gesamtes Gebäude mit Bussystem (Beleuchtung, Verschattung)
- Versorgung der Arbeitsplätze über EDV-Standverteiler
- Zentrale Raumlüftung
- Innenrollos und elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- hochwertige Büroausstattung
- Schreinertüren mit Schall-Exleiste (Keine Schallübertragung zum Nachbarn)
- selbstschließende Bürotüren
- repräsentativer Büroeingang mit Drehtüre und normaler Türe
- Granitböden im Empfang und im Treppenhausbereich
- Glasaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- große Glasfronten in den Büroräumen
- Glasfaseranschluss durch Telepark Passau
- Beleuchtung bereits vorhanden
- Teeküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt

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