Die Immobilie liegt in dem Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek.Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt“ (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn– und Geschäftshauses und wird im erweiterten Rohbau übergeben. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, die Fläche in Einheiten ab ca. 200 m² aufzuteilen und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

Die Fläche besticht durch die großen Schaufensterfronten, die zum einen eine optimale Werbemöglichkeit bieten und zum anderen viel Tageslicht schenken. Der Einbau einer Be- und Entlüftungsanlage ist technisch möglich. Der Ausbau der Fläche kann individuell vom Mieter durchgeführt werden.

Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis.