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Objektnummer: 90091272-1138325 | SIP-ID: vm-bp-abs95-101_0

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Arztpraxen und Einzelhandel.

Titelbild - Einzelhandelsladen in 22041 Hamburg mit 767m² mieten
Ladenfläche - Einzelhandelsladen in 22041 Hamburg mit 767m² mieten
Ladenfläche - Einzelhandelsladen in 22041 Hamburg mit 767m² mieten
Ladenfläche  - Einzelhandelsladen in 22041 Hamburg mit 767m² mieten
Ladenfläche - Einzelhandelsladen in 22041 Hamburg mit 767m² mieten
Nettokaltmiete

12.282,72 €

Gesamtfläche

767,7 m²

Giuliano de Souza
Giuliano de Souza

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
12.282,72 €
Warmmiete
15.737,24 €
Nebenkosten
3.454,52 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
1.151,51 €
Courtage Hinweis
2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Kaution
56.171,96 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in dem Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek.Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt“ (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22041 Hamburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn– und Geschäftshauses und wird im erweiterten Rohbau übergeben. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, die Fläche in Einheiten ab ca. 200 m² aufzuteilen und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Die Fläche besticht durch die großen Schaufensterfronten, die zum einen eine optimale Werbemöglichkeit bieten und zum anderen viel Tageslicht schenken. Der Einbau einer Be- und Entlüftungsanlage ist technisch möglich. Der Ausbau der Fläche kann individuell vom Mieter durchgeführt werden.

Objektdaten

PLZ
22041
Ort
Hamburg
Etage
0
Gesamtfläche
767,67 m²
Ladenfläche
767,67 m²
Verkaufsfläche
767,67 m²
Teilbar ab
200

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
37,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
5,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020

Weitere Informationen

Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis.

Anbieterinformationen

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