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Objektnummer: 90091272-1137873 | SIP-ID: 2044

La Dolce Vita daheim! Junge Stadtvilla im mediterranen Stil mit Pool, PV-Anlage und Feldblick!

jpg - Einfamilienhaus in 49716 Meppen / Teglingen mit 200m² kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1065 m²

Adresse

49716 Meppen / Teglingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Tobias Kemmer
Tobias Kemmer

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
49716 Meppen / Teglingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese Stadtvilla wurde 2015 auf einem 1.065 qm großen Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage eines Wohngebietes im Meppener Ortsteil Teglingen erbaut.

Die Natur mit Feldblick genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Meppen wohnen - das ist echte Lebensqualität.

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49716 Meppen / Teglingen

Objektbeschreibung

Mediterrane Oase – Urlaubsgefühl jeden Tag!

- Mediterrane Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
- Drei Tageslichtbäder, zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung
- Garten mit Pool, Natursteinterrassen, Outdoor-Küche
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Swimmingpool
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Seniorengerecht
Stadtvilla im mediterranen Stil – Komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese stilvolle Stadtvilla vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnkonzepten. Großzügige Wohnflächen, eine geschmackvolle Gestaltung und ein sorgfältig angelegter Außenbereich schaffen eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Ästhetik. Hochwertige Materialien wie Naturstein- und Sandsteinelemente sowie moderne Technik, darunter dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, drei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und zwei Einbauküchen, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Erdgeschoss – Funktionalität und Wohnkomfort auf einer Ebene:

Der Wohn- und Essbereich mit Kamin erstreckt sich über ca. 46 m² und schafft eine offene Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke.
Ein Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Carport sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Dachgeschoss – Vielseitige Nutzung für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen:

Das Dachgeschoss bietet flexible Wohnmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei geräumige Schlafzimmer mit offenen Decken verfügen über integrierte Wendeltreppen, die zu zusätzlichen Schlafnischen führen und den Raum optimal ausnutzen.
Ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Decke und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch dieser Bereich verfügt über eine integrierte Wendeltreppe, die zu einer zusätzlichen Schlafnische führt und den Raum optimal ausnutzt. Zwei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Außenbereich – Stilvolle Gestaltung:

Der eingefriedete und angelegte Garten schafft eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Natursteinterrassen, ein stilvoll integrierter Pool und eine Outdoor-Küche bieten ein exklusives Ambiente. Natursteinwege unterstreichen den hochwertigen Charakter des Außenbereichs.
Zwei Carports, einer davon neu errichtet im Jahr 2024, sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bieten ausreichend Stellfläche.

Eine im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während Solarpaneele die Warmwasseraufbereitung ergänzen.



Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen / Teglingen
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche
1065 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
69,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tobias Kemmer