Im Zentrum von Esterwegen an der Ecke Hauptstraße / Alte Schulstraße wird 2024 diese Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut.

Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet. Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

Neubau-Wohnung im Zentrum von Esterwegen:

- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich, 1 Schlafzimmer
- Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Terrasse mit Gartenanteil, Eingangstür mit Videosprechanlage, PKW-Stellplatz, uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Im Herzen von Esterwegen entstehen in diesem Jahr acht moderne Eigentumswohnungen nach neusten Baustandards. Alle Wohnungen sind schlüsselfertig gebaut und überzeugen in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz, u.a. mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz, für die Terrasse sowie einen Teil der an die Wohnung grenzende Außenfläche.

Diese Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung: Designerböden in Holzoptik, geflieste Bäder in Betonoptik mit ebenerdiger Dusche, dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden, weiße Wohnungseingangs- und Innentüren, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie vieles mehr. Hinzu kommen Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, TV- und Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage für die Haupteingangstür.

Die eigene Terrasse der Wohnung, inkl. Gartenanteil, ist ideal für private Freiluftmomente. Für weiteren Komfort sorgt ein gepflasterter PKW-Stellplatz.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn - / Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: Glasfaser
- die Fotos von Wohnen / Essen / Kochen sowie vom Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern