Chemnitz Zentrum erstreckt sich über die gesamte Innenstadt von Chemnitz. Angrenzend liegen die Stadtteile Hilbersdorf, Sonnenberg, Lutherviertel, Bernsdorf, Altchemnitz, Kapellenberg, Kaßberg und Schloßchemnitz.

Wichtige Behörden und öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz, wie die Bürgerservicestelle Am Wall, die IHK, das Technische Rathaus, die Polizeidirektion, die Deutsche Bundesbank, die Landesuntersuchungsanstalt für Gesundheitswesen, die medi Campus- Gesundheitsfachschule, die Technische Universität, das Berufliche Schulzentrum für Technik I oder die Sächsische Landesstelle für Museumswesen.

Die Innenstadt lebt von traditioneller und internationaler Gastronomie, charmanten Cafés, Bars, Hotels, Museen und Galerien. Auch Handels- u. Dienstleistungsunternehmen sind vertreten, u.a. Friseure, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufhäusern und Einkaufspassagen. Nennenswert sind die Innere Klosterstraße, der Rosenhof, der Rathausplatz, die Galeria Roter Turm und das wiederaufstrebende Brühlviertel. Im Mittelpunkt des Stadtteils befinden sich einige historische Gebäude wie das Alte und das Neue Rathaus am Markt, der Rote Turm oder die Jakobikirche.

Das Wahrzeichen der Stadt ist „das Karl- Marx- Monument“.

Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein ehemaliges Ladengeschäft, was sich über 3 Etagen erstreckt. Hier ist auch noch Gestaltungspotential für individuelle Anpassungen.

Denkbar wäre hier ein modernes offenes Büro im EG und 1. OG.
Die WC Anlage befindet sich im Kellergeschoss. Die im Kellergeschoss ehemals als Lager genutzten Räume könnten auch zu einer Büroküche umgebaut werden und ein Raum weiterhin als Lager genutzt werden.

Zuletzt wurde der Ladenraum im EG als Verkaufsraum mit Tresen genutzt. Das Kellergeschoss wurde als Lager genutzt und verfügt über mehrere WC´s. Das Obergeschoss diente als Büro und Warenversand.
Das Kellergeschoss und Obergeschoss sind über das Treppenhaus des Gebäudes und dem angrenzenden Fahrstuhl erreichbar.

Das Gebäude ist voll vermietet und beinhaltet Gewerbe - sowie Wohnfläche.
Im Objekt sind verschiedene Büros, eine Bankfiliale, eine Kinderboutique und demnächst eine große Burger-Kette mit Lieferservice ansässig.

Historisch hat das Objekt bereits einigen Wandel durchlebt, durch seine zentrale Lage direkt am Markt ist es stets belebt und ein Magnet für Gewerbemieter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Raumaufteilung flexibel
- WC-Anlage
- Glasfaseranschluss

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