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Objektnummer: 90091272-1137551 | SIP-ID: 01989-2

Ideale Familienwohnung mit geringen Nebenkosten

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Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4

Ronny Wagner
Ronny Wagner

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Courtage Hinweis
prov.frei

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unweit des Stadtzentrums von Werdau gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen. Die ruhige Nebenstraße, welche Richtung Langenhessen führt ist erneuert mit Fußweg.

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08412 Werdau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine unter den höchsten Energetischen Erkenntnissen erbaute Vierzimmerwohnung. Die Wohnung, welche nach den QNG- Stadtart erbaut wurde verfügt über eine Fußbodenheizung., welche im Sommer auch kühlt. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und WalkInn Dusche ist absolut sehenswert. Die Wohnung Verfügt über einen sehr großzügigen Keller und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das besondere bei der Einheit ist auch der vom Wohnzimmer und Küche begehbare Balkon, welcher über Eck geht. Sie entscheiden wie Sie sitzen und den Balkon zu einem Wohlfühlort gestalten.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügigier Keller
- Gebaut nach Qng 40 Siegel
- daher KFW 297/298 Sonderkredit möglich.
- Kapitalanleger
- sehr guter Zustand

- Bad mit Wanne und bodentiefe Dusche
- Belüftungssystem
- Außenjalousien
- Dreifachverglasung der Fenster
- Abstellraum, Keller und Balkon
- Gäste WC
- KFW 297/ 298 möglich

Objektdaten

PLZ
08412
Ort
Werdau
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Ronny Wagner