Naturnah und doch gut gelegen erreichen Sie schnell alle Metropolen des Rhein-Neckar-Raums durch den öffentlichen Nahverkehr und über die kurzen Wege zu den beiden Autobahnen A61 und A6.

Das pfälzische Bockenheim liegt im Alzeyer Hügelland. Es ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und bildet den nördlichen Abschluss des Landkreises Bad Dürkheim.

Unmittelbar nördlich schließt sich der rheinhessische Landkreis Alzey-Worms an. Die Ortsgemeinde besteht aus den Ortsteilen Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden, die inzwischen baulich nahezu vollständig zusammengewachsen sind.

Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Monsheim, Hohen-Sülzen, Offstein, Obrigheim (Pfalz), Grünstadt, Quirnheim, Kindenheim und Wachenheim (Pfrimm).

Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße.

Obwohl außerhalb des Pfälzerwalds gelegen, ist der Westen der Gemarkung Bestandteil des Naturparks Pfälzerwald. (Quelle Wikipedia)

Kapitalanlage!!!!

Großes Haus auf kleinem Grundstück!
Geeignet für Singles, Paare oder Familien.

Sie betreten durch die Haustür den ehemaligen Innenhof und stehen mittig am Eingang zu den beiden Häusern welche nun zusammengefügt sind.

Rechts der Haustür gelangen Sie über wenige Stufen in das etwas größere Haupthaus und stehen dort sogleich in der Küche. Von dort gehen drei Wege ab: Das Wohnzimmer, die Gästetoilette sowie eine Treppe welche hoch in das Obergeschoss führt.
Oben geht es geradeaus in ein Duschbad nebst weiterer Toilette und nach links kommt sodann ein Vorzimmer (nutzbar als Ankleide oder Büro) wovon ein Schlafzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer abgehen. In Verlängerung des rechten Schlafzimmers gelangen Sie zu einem Wintergarten und dahinter führt der Weg wieder über wenige Stufen hinunter zu der großen und tollen Dachterrasse, dem ultimativen Sommerhighlight dieser beiden Häuser.

Vom Hauseingang links gelangen Sie in ein zweites Wohnzimmer, ausgestattet mit einem wärmenden Holzofen sowie einem gemauerten Pizzaofen. Dieser Raum ist das Herzstück beider Häuser in der kalten Jahreszeit.

Von diesem Raum aus kommen Sie im hinteren Bereich zu einer weiteren Toilette und zu einem Treppenaufgang welcher hinaufführt zu einer Sommerküche. Hinter einer Terrassentür kommen Sie wieder bei der herrlichen Dachterrasse an und können den herrlichen Blick über die Dächer genießen oder ganz einfach die Seele baumeln lassen.

Geradeaus gelangen Sie direkt von hier treppab in den großen Gewölbekeller der Ihnen reichlich Platz bietet als Vorratskammer und/oder Abstellplatz.

Das linke Haus hat einen Gewölbekeller und das Rechte ist vollunterkellert. Es verfügt über einen Dachboden. Das Dach ist original und ungedämmt. Bei den Erweiterungen haben wir auch neue Dächer wie man auf dem Titelbild gut sieht.

Im Haus haben nach der Zusammenlegung etliche Baumaßnahmen und Umbauten stattgefunden. Die letzte vollendete Maßnahme war 2022.

Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt gleich eine Anfrage an dirk.ahrens@remax.de

- Dachterrasse
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- 2 Durchgangszimmer für Garderobe oder Schreibtische
- 2 Holzöfen
- 3 Toiletten
- 1 Duschbad

reichlich Abstellraum unter dem Dach und in den beiden großen Kellern.

Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick über die Umgebung. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick könnte man hier einen wunderbaren Ort zum Entspannen gestalten.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Potenzial, das jedoch viel Arbeit und Investitionen erfordert, um es in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen.

Im Angebot gilt der Startpreis für unser Bieterverfahren "DAVE IT" hiermit fest erwähnt und kommt möglicherweise zur Anwendung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienzklasse G, Baujahre laut Ausweis 1935 und 1954, Endenergiebedarf 247,8 kWh/(m².a), Bedarfsausweis, Energieausweis gültig bis 11.08.2032

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer für die wir keine Gewähr übernehmen.

Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt eine Anfrage an dirk.ahrens@remax.de

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