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Objektnummer: 90091272-1137378 | SIP-ID: 350051079-2365

4,5 % Rendite in der Nähe von Hirschhorn!

Ansicht von Straße links - Mehrfamilienhaus in 69434 Hirschhorn / Brombach mit 643m² kaufen
Ansicht von Straße rechts - Mehrfamilienhaus in 69434 Hirschhorn / Brombach mit 643m² kaufen
Garten EG - Mehrfamilienhaus in 69434 Hirschhorn / Brombach mit 643m² kaufen
Ausblick Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 69434 Hirschhorn / Brombach mit 643m² kaufen
Garten-Terrasse Whg2 EG - Mehrfamilienhaus in 69434 Hirschhorn / Brombach mit 643m² kaufen

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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

643 m²

Grundstücksfläche

1400 m²

Adresse

69434 Hirschhorn / Brombach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Volker Gruch
Volker Gruch

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
69434 Hirschhorn / Brombach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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69434 Brombach bei Eberbach
ruhig, aber "nicht aus der Welt"

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69434 Hirschhorn / Brombach

Objektbeschreibung

In einem schönen Seitental im vorderen Odenwald Nähe Hirschhorn und Eberbach am Neckar findet sich dieses Mehrfamilienhaus in Brombach.
Das Haus wurde 1967 gebaut, 2006 kernsaniert und in 6 Wohnungen umgewandelt, die allesamt vermietet sind.

Trotz der moderaten Mieten (aktuell zwischen 5 und 8 €/m²) erwirtschaftet das Objekt bereits jetzt schon 4,5 % Rendite!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Die Wohnungen sind durchweg solide ausgestattet, genügend Stellplätze, Terrassen und zum Teil Gartenanteil gehören zu den Wohnungen dazu. Der Eigentümer wohnt im Haus.

Ölheizung von 2004
kein Renovierungsstau

Mieteinnahmen Kaltmiete gesamt 44.940 € jährlich

Objektdaten

PLZ
69434
Ort
Hirschhorn / Brombach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
1400 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 16.07.2018
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 1964
Baujahr Energieerzeuger 2004
Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,30 kWh/m²*a

Finanzierung

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