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Objektnummer: 90091272-1137321 | SIP-ID: 35087-1917

3 Zimmerwohnung mit Balkon und schicker Einbauküche an der Fasanerie!

Küche - Etagenwohnung in 64521 Groß-Gerau mit 80m² kaufen
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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64521 Groß-Gerau mit 80m² kaufen
Wohnzimmer-Essbereich - Etagenwohnung in 64521 Groß-Gerau mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 64521 Groß-Gerau mit 80m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

64521 Groß-Gerau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Kerstin Dzierzon
Kerstin Dzierzon

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
335 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Die Mittelstadt liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber ihrem Umland die Funktion eines Mittelzentrums.
Groß-Gerau liegt im Norden des hessischen Rieds in der Oberrheinischen Tiefebene, unweit von Rhein und Main entfernt. Wenige Kilometer südwestlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet der Kühkopf-Knoblochsaue mit der Schwedensäule.
In Groß-Gerau kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44. Die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Auch die umliegenden Großstädte sind nahe bei (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Der Flughafen Frankfurt Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus ist Groß-Gerau an zwei Eisenbahnstrecken angeschlossen, die sich am östlichen Stadtrand in etwa in rechtem Winkel kreuzen. (Wikipedia)

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64521 Groß-Gerau

Objektbeschreibung

Hier in dem gepflegtem Mehrfamilienhaus, direkt an der Fasanerie, liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Sie wurde komplett saniert in 2017 und bietet Platz für die kleine Familie. 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie in die schicke Küche kommen. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet am warmen Sommerabenden Platz die Stunden im Freien zu genießen, direkt mit Blick zum Wald, in die angrenzende Fasanerie. Das Badezimmer ist die reinste Wellnessoase, hier bietet die moderne Duschbadwanne alles was zur Entspannung beiträgt. Der Flur ist sehr geräumig, auch hier haben sie viele Möglichkeiten sich nach ihrem Wünschen einzurichten.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
64521
Ort
Groß-Gerau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kerstin Dzierzon