Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.

Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.

Ihr neues luxuriöses Zuhause – Erstbezug in exklusiver Lage!

Willkommen in Ihrer neuen Penthousewohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung steht kurz vor der Fertigstellung und bietet höchsten Wohnkomfort sowie ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer modernen Architektur, durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

Die Penthousewohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 81 m². Der offene Wohn-Essbereich beeindruckt mit großen, bodentiefen Fenstern/Terrassentüren, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten. Die neu zu planende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Panoramablick und den Luxus, über den Dächern der Stadt zu wohnen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.

- KfW-55 Standard

- 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren

- elektr. Außenrolläden gemäß Baubeschreibung inklusive

- hochwertige Markenfabrikate bei den Bad-Armaturen

- Raumluftwechselanlage

- jede Wohneinheit mit Waschmaschinenanschluss

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in jeder Wohnung, die je Raum individuell regelbar ist

- Schalter- und Dosenprogramm von Busch-Jaeger future linear

- zentrale E-Ladestation für Pkws im Außenbereich geplant

- hochwertige Fliesen (Bemusterung über Jacob Cement)

- WPC-Belag der Balkone und Dachterrassen

- die Außenanlagen werden geschmackvoll und maritim gestaltet

- Die Anbringung von weiteren Außenrollläden ist gegen Aufpreis möglich

- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung, geplante Fertigstellung August 2024

- ausschließlich Erstwohnsitznutzung

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen separat zur Verfügung.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV)